www.Ohta-Center.Narod.Ru - НЕЗАВИСИМЫЙ САЙТ НЕБОСКРЕБА НА ОХТЕ СВОБОДНЫЙ ОТ ПОЛИТИКОВ

АвторСообщение
Tomas



Сообщение: 125
Зарегистрирован: 26.08.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.12.10 06:49. Заголовок: Инвесторы в болото не пойдут


Инвесторы в болото не пойдут

Известия Санкт-Петербург 09.12.2010 http://www.izvestia.ru/spb/article3149327/<\/u><\/a>

Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский

Профессиональный девелоперский рынок неоднозначно оценивает известие о возможном переносе места строительства "Охта центра". По мнению управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игоря Горского, такое решение негативно повлияет на инвестиционный климат Петербурга.

известия: Как вы относитесь к идее строительства общественно-делового центра на Охте?

игорь горский: Позитивно. Каждое поколение имеет право на свое отношение к этому городу и его облику. Нам повезло, что есть инвестор, который готов за собственные средства создать новый объект мирового уровня. В крупнейших европейских столицах существуют офисные и торговые центры как кластер, как определенная зона. У нас тоже есть много современных офисов, но они расположены в центре, до них сложно добраться и они разбросаны. Все уже пришли к необходимости концентрации части интеллектуальных и торговых ресурсов в одном месте.

Правый берег всегда был проблемной территорией. Возможность создания там крупного офисного и торгового массива - вторая жизнь для огромной части города. Этот район - хотя, возможно, кто-то обидится - достаточно непрестижен, я говорю как риелтор. Может быть, такое отношение некорректно, неправильно, но изменить его может только что-то экстраординарное, чем и является "Охта центр". К нему потянутся крупные и средние девелоперы, этот район будет активно развиваться и начнет пользоваться популярностью.

Если сейчас мы свой шанс не используем, то его используют другие. Такого инвестора с такими вложениями на начальном этапе найти сложно: люди вкладываются в особо доходные проекты, они считают деньги, и "Газпром" - не исключение.

Когда еще в Петербург придут ведущие архитекторы, ведущие инженерные и технологические компании, если у нас не будет "Охта центра"? Мне кажется, что возможность привлечения денег и технологий с созданием "Охта центра" для Петербурга будет очень ценна. Транснациональные компании с международными брендами задают свои европейские требования по офисам, торговым площадям - а у нас нет объектов, чтобы насытить потребности потребителя.

Кроме того, мне искренне нравится дизайн этого объекта. Я думаю, он только украсит Петербург, сделает его более современным, элегантным. Пусть проект неоднозначный. Люди поначалу тяжело воспринимают что-то новое. .



и: Кроме экономических и социальных сторон реализации проекта часто ссылаются на необходимость разгрузки центра от офисов…

горский: Я полностью с вами согласен, вы подняли очень важный вопрос. Я живу на севере города и, имея офис в "Охта центре", не поеду в центр. Более того, кроме разгрузки центра, сейчас активно расширили проспекты. Я так понимаю, что это специально делается для того, чтобы в будущем не возникло проблем.

и: Многие сейчас считают, что Петербург-музей - этого достаточно. Вы с этим согласны?

горский: Если город превратится в музей, то он умрет. Петербург - это живой организм, который нуждается в чем-то новом, современном, драйвовом. И "Охта центр" приносит этот драйв в город. Он дает возможность ощутить себя чем-то новым. Поэтому я бы не хотел, чтобы Петербург превращался в "музейную мумию".

и: Дает ли городу конкурентные преимущества развитие современных деловых кварталов?

горский: Однозначно, потому что их развитие - это развитие определенных зон, концентрация в зонах и кластерах различных услуг, интересных компаний, технологий, предоставление западным компаниям того, к чему они привыкли. А привыкли они к высокому уровню сервиса и обслуживания, бизнес-центрам, европейскому зонированию внутреннего пространства.

и: В недавнем выступлении губернатор Валентина Матвиенко говорила о возможности переноса "Охта центра" в другое место. Как вы считаете, это может повлиять на инвестиционный климат в Петербурге?

горский: На мой взгляд, повлияет негативно. Очень важно соблюдать свои обязательства. Если в начале было дано разрешение на строительство "Охта центра", оно было согласовано, в том числе и на политическом уровне, то менять его потом неправильно. Все должно происходить в свое время, нельзя возвращать решения основных вопросов. Строительство "Охта центра" - это градообразующий вопрос. То есть Петербург либо получает импульс нового развития, либо не получает. И во Франции, и в Великобритании неоднозначно воспринималось строительство новых районов, таких как La de Fance в Париже и Doclands - в Лондоне. А теперь это доходные и известные районы европейских столиц.

и: Как могут себя повести инвесторы в этом случае?

горский: Полагаю, что крупные проекты они в город не принесут. Я знаю как минимум двух крупных иностранных инвесторов, которые планируют развивать территорию в непосредственной близости от "Охта центра", от 5 до 7 га, и предполагаю, что если не будет построен "Охта центр", то эти компании свернут свой бизнес. Предполагаю, что это будет большим ударом для них и для нас.

и: То есть это скажется и на доходной части городского бюджета?

горский: Прежде всего мы говорим об имидже. Не будет "Охта центра" - так и останется это "болото" на правом берегу Невы. Огромному району города нужна мощнейшая встряска.

Я в седьмом поколении петербуржец и радею за Петербург ничуть не меньше, чем все те люди, которые говорят о сохранении памятников. Но если сейчас "прокатят" "Газпром", он может уйти в Москву, если ему предложат новое место на Парнасе или в Шушарах. А может изменить проект, который будет никому не интересен и умрет сам собой. По-моему, этого и добиваются. И тогда в Санкт-Петербург уже не придут инвесторы такого уровня, как "Газпром".


18:42 09.12.10



Спасибо: 0 
Профиль Ответить
Новых ответов нет


Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Посетителей сегодня: 11
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет




Мы следим за новостными лентами всех основных агенств, на форуме вы найдете самую свежую информацию и самые свежие новости