www.Ohta-Center.Narod.Ru - НЕЗАВИСИМЫЙ САЙТ НЕБОСКРЕБА НА ОХТЕ СВОБОДНЫЙ ОТ ПОЛИТИКОВ

АвторСообщение
Злой Папа
Человек, который не врет
News Master



Сообщение: 21
Зарегистрирован: 20.06.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
ссылка на сообщение  Отправлено: 27.06.07 18:14. Заголовок: Высота небоскреба «Охта центра» [Трудности перевода с газпромовского]


Высота небоскреба «Охта центра» равна амбициям инвестора
Виктор Краснов,
Станислав Пылев,
Фонтанка.ру
27/06/2007 17:37

На встрече с бизнес-сообществом Петербурга в среду представители "Газпром нефти" объяснили главную идеологическую причину высоты небоскреба "Охта центра".
Штаб-квартиры всех крупных мировых корпораций, к числу которых относится и "Газпром", чаще всего располагаются в небоскребах, и газовый монополист не хочет нарушать эту традицию.

С таким заявлением выступил вице-президент "Газпром нефти" Александр Дыбаль на встрече с первыми лицами крупнейших строительных, управляющих и других компаний, которых так или иначе касается возведение нового квартала.

"Да, это амбиции «Газпрома», - заявил Дыбаль, отвечая на вопрос о высоте центра. - Мы сделали небоскреб таким высоким, чтобы он смотрелся гармонично и красиво. Он мог бы быть ниже, но это было бы некрасиво. Обидно, если город законсервируется в этом плане. Да, мы должны сохранять историческую часть. Но сохранять ее можно, когда есть средства и воля. Наш проект - это источник этих средств… И это больше идеологический проект - эти воззрения возобладали над рациональными".

Эти слова были с пониманием встречены бизнесменами: они традиционно относятся более прагматично к таким проектам, в первую очередь, определяя объективную выгоду от нового строительства. Так, по высотной доминанте, которая вызывает много споров, обычных дискуссий не было. Прозвучал лишь нетипичный вопрос про рациональность: почему небоскреб узкий и длинный, а не толстый (последнее было бы практичнее). Были беспокойства и по транспортной развозке. Зато даже острожные страховщики верят в успешность строительства и заявили, что готовы взять риски на себя.

«Мы планируем страховать строительство как небоскреба, так и всех зданий, построенных в рамках этого проекта, – заявил директор «Согаза» Игорь Акулин. - Хотя в России опыта возведения таких зданий еще не было, но с аналогичными сооружениями работают зарубежные коллеги. Поэтому ни со страхованием, ни с перестрахованием проблем нет. Думаю, что на страховой тариф повлияет только объем, высота доминанты не скажется».

После встречи топ-менеджеры прокомментировали корреспонденту «Фонтанки» свое впечатление от презентации.

«Возведение башни такой высоты считаю нормальным, появится новый бизнес-центр класса «А», городу не хватает таких центров, - рассказал генеральный менеджер Knight Frank St.Petersburg Олег Барков. - Офисы будут сдаваться постепенно, они будут заполнены при конкурентной арендной ставке. Многие петербургские арендаторы еще не знают все преимущества класса «А», а тут появится крупный центр, который аккумулирует самые успешные компании в одном месте. В то же время успешность проекта зависит от макроэкономической ситуации в стране: будут ли дальше инвестиции приходить в Россию. Касательно местных факторов – беспокоит не высота, а транспортная проблема».

Модератор дискуссии, председатель совета директоров консалтинговой группы ОСВ Сергей Осутин также высказал свою точку зрения: «С бизнесом впервые говорили о развитии территории на Охте. Для того чтобы город развивался - нужны деньги. Все хотят ездить по хорошим дорогам, а чтобы мосты и фасады ремонтировались, нужен бюджет. Деньги можно брать от местного бизнеса, например, ввести налог на дым и на окна, такой сбор бывает в других государствах. Вряд ли много денег соберет налоговая, зато негативные отклики бизнеса возможны. Малый бизнес постоянно рихтуют, и он голодовки проводит. Предпочтительнее все же привлекать инвесторов». «Есть вопрос о месте: я слышал отрицательные отзывы о грунтах - техническое решение будет дорогим. Высота же башни грозит потерей горизонтального облика города, но существует амбициозность. Строить меньших размеров здание «Газпром нефти» несолидно. Если по высоте стороны не договорятся, то «Газпром» не придет, и деньги не придут. И городу надо выбирать, что ему важнее - инвестор или бедность», - подчеркнул Сергей Осутин.

СПРАВКА
По проекту полезная площадь одного этажа в "Охта центре" в два раза меньше, чем башни "Федерация" в Москве. Под свои офисы "Газпром" займет только пятую часть площадей. Однако уже сегодня группа компаний газового монополиста, работающих в Петербурге, формируют 13 процентов всего городского бюджета. С возведением "Охта Центра" на берега Невы придут еще несколько миллиардов долларов.



Спасибо: 0 
Профиль Ответить
Новых ответов нет [см. все]


Злой Папа
Человек, который не врет
News Master



Сообщение: 22
Зарегистрирован: 20.06.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
ссылка на сообщение  Отправлено: 27.06.07 18:16. Заголовок: "Газпром" в принципе не будет размещаться в низком здании


Александр Дыбаль: "Газпром" в принципе не будет размещаться в низком здании"
27 июня 2007 www.dp.ru
Роман Романюк, ДП, Алексей Дементьев

Вице-президент компании "Газпром нефть" Александр Дыбаль считает, что офисы "Газпрома" не могут находиться в небольших зданиях, а комплекс "Охта центр" станет архитектурным шедевром.

"Газпром" в принципе не будет размещаться в низком здании. Это показатель наших амбиций – в конце концов, мы одна из крупнейших в мире энергетических компаний! И это общемировая практика – все аналогичные "Газпрому" корпорации расположены в высотках. Конечно, далеко не все из них шедевры архитектуры, но мы рассчитываем, что башня "Охта центра" как раз станет таким шедевром", – такое заявление сегодня сделал вице-президент компании "Газпром нефть" Александр Дыбаль.

Своим мнением об "Охта центре" Александр Дыбаль поделился на деловом завтраке, организованном отделом конференций газеты "Деловой Петербург". На этом мероприятии представители компании "Газпром нефть", строительных и девелоперских организаций, а также журналисты обсуждали бизнес-логику инвесторов комплекса "Охта центр".



Спасибо: 0 
Профиль Ответить
nhouse
Эксперт по управлению проектами
FORUM STAFF





Сообщение: 106
Зарегистрирован: 19.06.07
ссылка на сообщение  Отправлено: 27.06.07 21:41. Заголовок: Re:


Иными словами, переводя с Газпромовского.

"Уважаемые питерцы!
Мы ядреная корпорация, в ближашее время занесем вам бюджет 2 000 000 000 баксов налогов, благодаря чему вы можете п..то отреставрировать город, а также сделать до фига социальных программ.
НО, только на условиях, что вы нам НА ВРЕМЯ дадите попользоваться от узнанных бабок 49% на наш п..й офис в нормальном месте на Охте.
После стройки, обязуемся вернуть етот мильярд натурой в качестве недвижимости и еще как минимум 300 000 000 баксов сверху прибыли по рыночной цене.

Уважаемые питерцы! Если вы больны на голову, то можете отказаться от 2 300 000 000 баксов, мы возвращаемся в Омск и вы можете изучать какие хотите фаллосы и вспоминать тех п.. которые вас кинули на бабки.

Ваш любящий Газпром"

Правильно перевел мысль?


Спасибо: 0 
Профиль Ответить
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Посетителей сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет




Мы следим за новостными лентами всех основных агенств, на форуме вы найдете самую свежую информацию и самые свежие новости