Территория будущего строительства "Охта центра" требует формирования градостроительной доминанты - эксперт

Интерфакс 22 мая 2008, 18:49

http://www.interfax-russia.ru/r/B/sznews/172.html?menu=3&id_issue=12038380

Санкт-Петербург. 22 мая. ИHТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Ученый секретарь Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований Георгий Юсин считает, что территория под строительство общественно-делового района "Охта центр" в Петербурге выбрана грамотно с градостроительной точки зрения.

"Я градостроитель-планировщик и не буду комментировать архитектурные достоинства или недостатки проекта. Посмотрев территорию, рабочие документы и планы, а также Генплан Петербурга я понял, что это место очевидно и грамотно выбрано с точки зрения формирования градостроительной доминанты. По функции, месту, пространственной характеристике этого места там нужен акцент и градостроительный и архитектурный, не обсуждая какой именно - выше, ниже, круглый, квадратный или еще какой-то", - сказал "Интерфаксу" Г.Юсин в четверг в Петербурге.

Он подчеркнул, что считает выбранное место "корректным, так как оно не нарушает охранные режимы, установленные законом о Генплане, находится вне охранных зон и зон специального регулирования и охраняемого ландшафта". "В этом смысле все сделано в градостроительном плане правильно. То, как эту градостроительную составляющую превратить в архитектурную, должны решить архитектурные профессионалы, советы и общество", - добавил Г.Юсин.

Говоря об опыте высотного строительства в Москве, он отметил, что проект "Сити" также обсуждался довольно долго на разных уровнях. "Это естественно, так это совершенно новый тип пространства, архитектуры и среды. Что очень внимательно и пристально изучалось в Москве это то, в какой мере появление таких объектов, в том числе и фостеровской башни, наложится на исторический силуэт города с так называемых главных визуальных точек, которые известны и выявлены в Москве также как и в Петербурге", - рассказал Г.Юсин.

Он отметил, что в Москве выбранное для создания делового центра место оказалось удачным и расположено вне зон охраны, а также инфраструктурно обеспечено. "Оно не попадает в эти сектора и практически нет такой ситуации, когда с традиционных известных точек, в уровне и над уровнем земли, Кремлевские башни или колокольни монастырей накладывались бы на эти объекты и наоборот, когда эти объекты закрывали бы визуальную панораму исторической застройки", - добавил эксперт.

Г.Юсин высказал мнение, что при реализации проекта в Петербурге необходимы гарантии, что новые объекты не попадут в охранные зоны, а также не исказят и не деформируют панорамы города. Кроме того, по мнению Г.Юсина, должен быть хорошо проработан вопрос развития инфраструктуры на прилагающих территориях и месте застройки.

В свою очередь первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям Сергей Петров, выразил уверенность, что инвестор будет проводить свою политику по проекту в выверенном ключе, без давления, принимая решения, основанные на поиске компромиссов и разумности.

"Я уверен, что ничего не будет предприниматься пока инвестор не пройдет все согласования, необходимые публичные процедуры и пока он не получит разрешения", - сказал С.Петров.

Он добавил, что напрямую не касается в комитете вопроса строительства "Охта центра", но выразил уверенность, что если будут достигнуты договоренности между городом, инвестором и жителями, то все от проекта "только выиграют".

В рамках реализации проекта "Охта-центра" планируется строительство общественно-делового района, главным элементом которого станет здание высотой более 300 метров. Предполагается, что полностью строительство центра будет завершено к 2016 году.

Схема финансирования проекта стоимостью порядка 60 млрд рублей предусматривает, что ОАО "Газпром нефть" (РТС: SIBN) оплатит 51% стоимости проекта, Петербург - 49%. При этом город будет иметь в собственности объекты, построенные на территории центра в объеме, пропорциональном бюджетным вложениям.

ООО "ОДЦ Охта", выступающее заказчиком строительства общественно-делового района, в октябре было реорганизовано в ОАО. После выпуска акций 49% в уставном капитале ОАО "ОДЦ Охта" будет принадлежать администрации Петербурга, 51% - ОАО "Газпром нефть", соответственно долям софинансирования.

Победителем конкурса конкурса на проектирование и строительство первой зоны общественно-делового района "Охта центр" стала компания Arabtec Construction.