Взято мною с Невастройки, где эта же тема:

lari 24.07.2007 2:21
Подписавшемуся "прогрессивный" на сообщение от 23.07.2007:
В сфере влияния "Газпрома" площадка "Невского завода" 30 га.
Территория для развития - блеск.
1)Близко центр города
2)Рядом Нева
3)Сегодня - это забытый богом район. Нет ни достойной архитектуры, ни ландшафтных решений. (Не нужно ничего сохранять)
4) По Генплану рядом через Неву запланирован мост.
5)Пешком до метро.
6)По близости компания "Теорема" реализовала два современных проекта "Эврика" и "Т4"
7)Вопрос с собственностью решен (самый больной вопрос инвестиционных проектов).
8)Большой участок - свобода для фантазии архитектора.
9)Рядом с участком разрабатывается проект строительства стадиона.

Назовите лучшее место и лучшие условия для создания «Газпром-Сити».
Все в руках "Газпрома".
sharo 29.07.2007 10:41
"...Если переносить небоскреб в невский район,то строительство перенесется лет на пять..."
С какой стати?-
1.Собственность-УЖЕ определена= границы зем.участка определены.
2.Вопросов по смежным землям у соседей НЕ БУДЕТ( на Охте-часть зем.участка -городская земля, т.е. даже при зеленой улице ГОРАЗДО больше проблем оформления,чем при земучастке в собственности.
3.Рабочки еще нет и в помине,так что и с приязкой объекта к местности проблем не будет.
4.Видовой обзор- башня будет находится от Лавры на ЗНАЧИТЕЛЬНО большем удалении,чем при нынешней диспозиции Охта-центр от Смольного.
5.Башня Охта-центра в ИЗЛУЧИНЕ Невы является завершением водной исторической
перспективы Петербурга и ,тем самым, её разрушает. На этом месте лучше восстановить
крепость Ниеншанц- ведь и Газпром об этом музее что-то говорил.
sharo 29.07.2007 10:45
Продолжение.
6.Эта часть Невского района ДЕЙСТВИТЕЛЬНО депрессивна-посему от проекта помимо гипотетических налогов будет РЕАЛЬНАЯ польза городу. Проект послужит толчком к развитию этой территории и, возможно, приведет к образованию делового центра Петербурга - Сити.

Вывод.
Задержки реализации проекта строит-ва Башни в связи с изменением места постройки-
в Невском р-не НЕ ПРОИЗОЙДЕТ, более того, учитывая вышесказанное-
сроки строительства -УМЕНЬШАТСЯ.

Приверженцам строит-ва на Охте:
обоснуйте
без демагогии и флуда свою точку зрения.
sharo 27.07.2007 13:41
Подписавшемуся "to Sharo" на сообщение от 12:45:
Ржевка как вариант-"почему и нет?".
Но наличие вблизи жилой застройки сразу накладывает определенные ограничения.
Помимо этого снижается элитарность(в Петербурге- это близость Невы).
В Невском р-не плотность жилой застройки ПОКА не высока- территорию можно развивать в направлении строит-ва "башен".
Проблема с осадочными грунтами,но, учитывая специфический петербургский опыт стр-ва в подобных грунтах, решение можно найти.

sharo 30.07.2007 12:14

1.Экспертизы(почва,грунты,подземка и т.д.)2месяца("нога за ногу"-3месяца)
2.Рабочего проекта- НЕТ.
ПП(предпроект. пр.) - 3-5 месяцев
(максимум-6-8)

lari 29.07.2007 11:48
В панорамах набережных заложена архитектурная закономерность
От Литейного моста до Большеохтинского моста доминанта - Смольный.
От Большеохтеского до Александра Невского раньше была доминанта - церковь на Синопской наб., сейчас - трубы ТЭЦ.
От моста Александра Невского до железнодорожного Финляндского моста доминанта - Лавра.
Очевидно, напрашивается решение расположить доминанту между железнодорожным мостом и запланированным в Генплане новым мостом через Неву.
Если снимать панорамы от Литейного до Большеохтенского моста, то на снимках Лавры почти не видно.
Доминанта на территории Невского завода окажет влияние на восприятие Лавры только при просмотре от Большеохтенского моста до моста Александра Невского, но там взгляд в первую очередь падает на трубы ТЭЦ.

Возьмите фотоаппарат и проверьте.