"Газпром" вновь просит нарушить правила ради 500-метрового "Лахта центра"

http://www.neva24.ru/a/2011/06/23/Gazprom_vnov_prosit_na

24 июня 2011, 10:35 | Павел Кузнецов
24 июня в администрации Приморского района Петербурга пройдут общественные слушания, на которых обсудят возможность 500-метрового "отклонения" "Лахта Центра". По словам заказчика ОДЦ "Охта", проект позволит улучшить инфраструктуру района. Однако у градозащитников есть немало вопросов к новому старому детищу, которое задумал возвести "Газпром" на Лахте.

"Лахта центр" наступает на прежние "раздражающие всех грабли"

В Петербурге продолжается спор о "высотных доминантах". "Охта Центр" так и не построят на Охтинском мысу, зато появилось новое место для небоскреба — Лахта, где можно строить дома высотой до 27 метров. "Газпром" мечтает здесь построить "Лахта Центр" высотой 500 метров, где будет размещаться головной офис "Газпром нефти". Кроме того, заказчик — ОДЦ "Охта" — просит разрешения увеличить высоту базовой застройки участка с разрешенных 27 метров до 100, а также согласовать небоскреб высотой 500 метров.

Разрешение на отклонение "высотных" параметров и будут обсуждать 24 июня в администрации Приморского района Петербурга (ул. Савушкина, д. 83, Зеленый зал, 2-й этаж). Общественные слушания начнутся в 15:00 по московскому времени.

"Все это вызывает скептицизм и грусть. Переехав на новое место, можно было начать с чистого листа, сделать проект разумным, не наступать на раздражающие всех грабли", — заявил Neva24 руководитель центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов.

При изучении "Лахта Центра" возникает дежавю. Те же подходы и методы реализации. Градозащитники с большим интересом ждут очередного шоу. "Идеология команды, которая реализует проект, ничуть не изменилась. Команда ОДЦ "Охта" действует по отработанной схеме, не уважает чужое мнение, не хочет прислушиваться. Опять пошли по незаконному пути — запрос на отклонение по несуществующим обстоятельствам. Хотя вопрос высоты можно было решить иначе: внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Это легитимно. Нет сомнений, что такую поправку можно было бы провести через Законодательное Собрание, прошли бы слушания, было бы уважение к закону", — говорит Карпов.

"Лахта Центр" может создать транспортный коллапс людям и птицам

На бумаге все выглядит блестяще. Вокруг "Лахта Центра" хотят создать развитой микрорайон. Стоит облизнуться от радости и перечислить все объекты, которые войдут в комплекс: отели, жилая зона, торгово-развлекательные площади, парк и даже яхт-клуб! Глава "Газпрома" Алексей Миллер даже пообещал, что офисный центр будет общедоступным, любой желающий сможет побывать на смотровой площадке. Ну, просто рай!

Есть также самый мощный аргумент застройщика — поддержка Дмитрия Медведева. 17 июня президент России в ходе Международного экономического форума в Петербурге ознакомился с проектом "Лахта Центра" и остался доволен.

Как полагают разработчики "Лахта Центра", их проект позитивно скажется на транспортной инфраструктуре Приморского и Курортного районов. Перечислим: создадут новые дороги, развязки, минигород-спутник, станцию метро на улице Савушкина, трамвайную линию, скоростной рельсовый экспресс… Голова кружится от перечисления всех благ, которые принесет нам "Лахта Центр".

Правда, конкретных результатов никто спрогнозировать не может. "Есть интересное заключение одного из комитетов: "Дать прогноз обеспеченности района в целом невозможно, нужно провести обследование после реализации проекта"… По сути, "Лахта центр" — эксперимент на людях. Однако спрогнозировать ситуацию можно. В Петербурге работают три предприятия, у которых есть полноценные транспортные модели города, способные сделать прогноз в том числе после строительства данного массивного объекта. На это надо деньги и время, но это никому не нужно", — говорит Александр Карпов.

Немало вопросов также по поводу птиц: Лахта и расположенный рядом Юнтоловский заказник — место миграции птиц. Высокое здание может нарушить их жизнь.

Чтобы воплотить "сады Эдема" в Лахте, заказчик требует всего-то ничего — нарушить высотный регламент. На этот раз ОДЦ "Охта" не собирается ограничиваться 400 метрами. К проекту "Лахта Центра" добавили стилобат высотой 100 метров — итого планируемый небоскреб должен дотянуться до 500-метровой отметки. Это позволит вдвое сократить расходы (по неофициальным данным, около 30 млрд рублей) и на 2 года уменьшить время строительства.

Правда, проекта небоскреба пока нет. Он появится, когда разрешат 500-метровое отклонение. Лишь после этого у архитекторов "развяжутся руки". А пока есть только эскизы.