www.Ohta-Center.Narod.Ru - НЕЗАВИСИМЫЙ САЙТ НЕБОСКРЕБА НА ОХТЕ СВОБОДНЫЙ ОТ ПОЛИТИКОВ

АвторСообщение
Tomas



Сообщение: 183
Зарегистрирован: 26.08.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
ссылка на сообщение  Отправлено: 03.05.11 10:57. Заголовок: "Лахта центру" мешают узкие дороги и птички


"Лахта центру" мешают узкие дороги и птички

К новому проекту "Газпрома" в Петербурге появляются первые нарекания

Независимая газета 27.04.2011http://www.ng.ru/regions/2011-04-27/6_lahta.html

Даниил Борисов

Перенос строительства небоскреба «Охта центр» на окраину Петербурга не остановил дискуссию о целесообразности амбициозной стройки «Газпрома». Новое место в Приморском районе настолько удалено от центра города, что заявления о влиянии небоскреба на исторические панорамы Северной столицы перешли в разряд анекдотов. Однако к проекту уже появились новые претензии, которые, хоть и не делают строительство невозможным, но могут его существенно осложнить.

Выдержав паузу, связанную со скандальным переносом на новое место строительства общественно-делового центра, в котором предполагается разместить дочерние структуры «Газпрома», инвесторы взялись за работу. Как сообщала «НГ» (см. номер от 18.04.11), дочерняя компания газовой монополии «Общественно-деловой центр «Охта» 10 марта с.г. приобрела у компании ЛСР участок площадью 14 га на Лахтинском проспекте на краю Приморского района. Это самый густонаселенный спальный район Петербурга, в котором, по данным последней переписи, проживают свыше 500 тыс. человек. Вскоре было принято решение, что в целях экономии средств проект будет разрабатываться на основе существующего – то есть «Лахта центр», как его пока называют, внешне и по своим основным параметрам будет напоминать «Охта центр», то есть в нем планируется небоскреб высотой около 400 метров. Специалисты уже проанализировали данные геодезических исследований, которые показывают, что высотное строительство на данном участке технически возможно.


К развертыванию проекта подключились и городские власти. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение № 941 «О подготовке документации по планировке территории, ограниченной проектируемой улицей, Высоковольтной улицей, береговой линией Невской губы». Разработку проекта планировки территории планируется завершить до апреля 2012 года.

Однако в Петербурге одна за другой стали появляться претензии и к новому месту. Пока градус недовольства сравнительно невелик, но нет гарантий, что в течение ближайшего времени он не поднимется до прежнего уровня. Прежде всего опасения вызывает транспортная ситуация в районе. Дело в том, что Приморский район, особенно его юго-западная часть, в которой будет расположена стройплощадка, связан с городом единственной дорогой. Той самой, на которой разбилась супруга вратаря питерского «Зенита» Вячеслава Малафеева. Из-за интенсивного строительства в районе и бурного роста его населения нагрузка на магистраль постоянно возрастает. Предпринятое расширение трассы кардинально проблему не решило – оставшиеся узкие «бутылочные горлышки» препятствуют нормальному движению транспорта. Эксперты отмечают, что какие бы совершенные развязки ни были построены возле «Лахта центра», снять нагрузку с главной районной артерии они не смогут. Ее единственной альтернативой в будущем может стать Западный скоростной диаметр, который свяжет район с Кольцевой дорогой и центром городом. Впрочем, сроки строительства этой дороги неоднократно откладывались, к тому же она будет платной. В связи с этим возникают опасения, что строительство крупного общественно-делового центра усугубит и без того непростую транспортную ситуацию в районе.

Вторую претензию озвучили экологи. Оказывается, что через Приморский район проходит путь миграции перелетных птиц, которые останавливаются в расположенном неподалеку Юнтоловском заказнике. В мировой практике принято не строить высотных зданий там, где пролетают перелетные птицы. В связи с этим экологические организации уже приготовились бить тревогу. «Мы запросили у орнитологов информацию об этой проблеме. Если она подтвердится, то «Гринпис» будет добиваться соблюдения авторами проекта высотных норм», – заявил координатор «Гринпис» в Петербурге Дмитрий Артамонов.

С высотными нормами связан еще один аспект, который может осложнить строительство «Лахта центра». Высотный регламент на участке, приобретенном под строительство башни, составляет всего 27 метров, а высота небоскреба должна составить около 400 метров. То есть инвестору придется настаивать на увеличении предельной высотности почти в 15 раз. Для проекта «Охта центра» высотный регламент городским властям удалось легко преодолеть – было в порядке исключения разрешено строить 400-метровое здание. Сейчас «брать высоту» может оказаться сложнее. Вольное обращение Смольного с высотными регламентами уже отметил Верховный суд, который своим решением признал незаконными постановления об отклонении от предельных параметров высотности на 115 участках в городе. Городским властям, по-видимому, придется продумывать новые юридические методы преодоления высотных регламентов, чтобы в дальнейшем избежать подобных претензий.

Сейчас проект «Лахта центра» не вызывает существенных нареканий у общественных организаций и деятелей культуры, которые выступали против «Охта центра». Лозунг «Нет башне!», популярный у оппозиции в течение последних лет, уже не звучит. Однако археологи, которые будоражили людей сообщениями о важных находках на Охтинском мысу, пока не сказали своего слова, орнитологи не провели всесторонних исследований, а архитекторы не оценили влияние проекта на все городские виды. Поэтому говорить о том, что новое место устроит всех, преждевременно.


Подробнее:http://www.ng.ru/regions/2011-04-27/6_lahta.html


Спасибо: 0 
Профиль Ответить
Новых ответов нет


Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Посетителей сегодня: 15
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет




Мы следим за новостными лентами всех основных агенств, на форуме вы найдете самую свежую информацию и самые свежие новости