www.Ohta-Center.Narod.Ru - НЕЗАВИСИМЫЙ САЙТ НЕБОСКРЕБА НА ОХТЕ СВОБОДНЫЙ ОТ ПОЛИТИКОВ

АвторСообщение
nhouse
Эксперт по управлению проектами
FORUM STAFF





Сообщение: 695
Настроение: Все Ok!
Зарегистрирован: 19.06.07
Откуда: Дом с видом на Центр Питера
ссылка на сообщение  Отправлено: 22.01.08 13:47. Заголовок: Мировой экономический кризис и Небоскреб Газпрома


Прелюдие Мирового Кризиса

Ситуация напоминает 1998г.
Обвал международных рынков - обвал рынка РФ - дефолт.

Уже все банки РФ мучает кризис ликвидности (денег нет).

Конечно есть Стабфонд, но поддержка экономики через него сразу же сделает гиперинфляцию.

В общем рынок к этому приготовился, доллар за 1 день подорожал на 30 копеек (хотя это и следствие того, что инвесторы в панике продают все активы и уходят в деньги).

Нефть грохнулась со 100 до 80 баксов, и это с учетом того, что фьючерсы в декабре были 200 баксов на конец 2008г.

Гринспен заявил, что нас ждет небывалый по масштабам мировой экономический кризис.
Уже его прозвали "Стагфляцией", т.е. стагнация + инфляция.
Такой коктель делает малоэффективным работу ФРС и центробанков по влияюнию на рынки.

Интересно будет ли это легкая стагнация как во время краха "доткомов" или же Гринспен каркает?

Возможные сценарии влияния кризиса на строительство Небоскреба


Что сильнее падение цен на нефть или сокращение потребления?
Падение цен на нефть и бюджет Газпромнефти. По самым скромным оценкам ожидаемое падение цен на нефть должно проделать в бюджете Газпомнефти дыру примерно на 20%. С одной стороны это сигнал к сокращению расходов в том числе на Небоскребы (хотя сделать это сложно юридически при заключенном договоре с Городом).
С другой стороны цены на нефть падают не просто так, а из-за ожидаемого снижения потребления нефти из-за рецессии.
Снижение потребления делает мало осмысленным инвестиционные программы по увеличению добычи. Скорее всего они будут свернуты и дыра в бюджете сама собой залатается.

Зависимость города от Газпрома увеличивается?


При кризисах степень влияния мегакомпаний увеличивается. Проще говоря многие малые и средние компании больше уязвимым от коньюктурных убытков и могут разорится как то уже было в 1998 году. В таком сценарии Газпром увеличивает свою долю в налогах города и следовательно свое влияние. Обратная тенденция в том, что Газпром больше зависим от внешних рынков, чем компании работающие на рынок РФ.

Но есть еще более важный момент. Кризис шатает экономику, в том числе Питера. Уход большого игрока типа Газпрома в период кризиса вызвает масштабный обвал. Если Газпром уйдет из города, очень многие потеряют работу, кто о нем и не слышал, т.к. через 2-3 генподрядчика вашим кормильцем оказывает Газпром.

Привлекательность небоскреба как надежного актива

Вполне вероятно, что Газпрома проект небоскреба станет более важным чем ранее.
У нас нет как в США кризиса перепроизводства в недвижимости.
Обычно недвижимость в случае кризисов надежный актив.

Вполне вероятно, что Газпром следуя финансовой логике начнет вынимать деньги из рисковых инвестиционных проектов и вкладывать их в более надежные активы - Недвижимость, гос. облигации и т.п.


Перед тем как задавать вопрос или писать сообщение прочитайте FAQ в статьях на
http://Ohta-Center.Narod.Ru

Сообщения в аналитических разделах без аргументов, доказательств или
Спасибо: 0 
Профиль Ответить
Ответов - 1 [только новые]


lari
lari70@mail.ru


Сообщение: 176
Зарегистрирован: 23.10.07
Откуда: Россия, СПб
ссылка на сообщение  Отправлено: 22.01.08 20:28. Заголовок: Небоскреб как индика..


Небоскреб как индикатор проблем
Виктор Нидерхоффер

http://www.bull-n-bear.ru/articles/?articles=niederhoffer2

 цитата:

..................................
Вопрос в том, являются ли очень высокие здания, построенные в центре города, проявлением высокомерия, которое будет наказано фондовым рынком, когда стоимость акций корпораций, владеющих ими, упадет, или же такие здания - рациональная попытка извлечь выгоду при использовании очень дорогой земли, создавая для банкиров, юристов, бухгалтеров и трейдеров удобную возможность встречаться лицом к лицом и обсуждать насущные проблемы, не выходя за пределы здания.
И вот мы снова вооружились нашим любимым инструментом - карандашом и стали делать расчеты на обратной стороне конверта. Мы настоятельно рекомендуем этот подход для тестирования не только гипотез об очень высоких зданиях, но и любых теорий или распространенных представлений о рынках.
Для своего теста мы использовали список 100 самых высоких небоскребов в мире, опубликованный Советом по высотным зданиям и городской среде обитания, и отобрали из него здания компаний-владельцев, акции которых котируются на бирже. Расчеты показали, что, если оценивать результаты за один, два и три года после окончания строительства здания, акции этих компаний показали результаты хуже, чем средние значения для компаний, включенных в индекс Доу-Джонса на 9, 19 и 22% соответственно.
......................................



Спасибо: 0 
Профиль Ответить
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Посетителей сегодня: 14
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет




Мы следим за новостными лентами всех основных агенств, на форуме вы найдете самую свежую информацию и самые свежие новости