Деловые люди идут на восток

Известия Петербург (Санкт-Петербург) 14.09.2010

Автор: Илья Камкин

Накануне выходных в выставочном комплексе "Ленэкспо" состоялся форум ProEstate, собирающий на берегах Невы крупнейших специалистов в сфере недвижимости.
Наибольший интерес столь взыскательной аудитории вызвала дискуссия "Стратегическое планирование развития городов", иллюстрацией к которой служит сам Санкт-Петербург, первый российский город, изначально строившийся по утвержденному плану. Он же является и хрестоматийным примером грамотного развития городской среды за счет создания новых общественных центров.

Можно сказать, что историческая петербургская застройка в 1930-е годы сохранилась благодаря стремлению переместить общественно-политический центр Ленинграда в сторону Москвы. Здание Дома советов, построенное Ноем Троцким, и комплекс зданий вокруг него впоследствии стали ядром огромного жилого массива на юго-востоке города. В ходе дискуссии на форуме шла речь о новейших градостроительных тенденциях, связанных с такими известными проектами, как "Охта центр" и "Набережная Европы".

Стимулы для развития
"Мы по-прежнему рассматриваем развитие города только "от жилья" и не принимаем в расчет стратегию его развития. Нашим градостроителям необходимо преодолеть этот подход, оправдывавший себя в советские времена", - заявил Александр Высоковский, председатель Совета Союза архитекторов России по территориальному планированию и градостроительству.

Вполне с ним согласился и Эдуард Бозе, руководитель проектного направления Центра стратегических инициатив "Северо-Запад": "Необходима площадь, где будет проходить публичная жизнь, где люди смогут обмениваться информацией, общаться.
Если такое пространство не создано, то о развитии города не может быть и речи".

Говоря о двух названных выше проектах, оратор подчеркнул, что их авторы "структурируют городское пространство и закладывают будущее. Они могут стать стимулом для развития Петербурга".

Самые перспективные
Участникам дискуссии по стратегическому планированию развития городов была предоставлена подробная информация по обсуждавшейся теме. Так, "Набережная Европы" - это проект, предполагающий редевелопмент индустриальной территории в историческом центре Санкт-Петербурга в Петроградском районе. На месте бывших опытных производств "Технохима" будет построен новый квартал, который включает в
себя элитную жилую недвижимость, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфра- структуры. Одним из ключевых элементов проекта станет первая в Санкт-Петербурге пешеходная набережная. Важным
элементом, организующим пространство проекта, станет Дворец танцев Бориса Эйфмана. Площадь земельного участка - 99,416 тыс. кв. м.

Проект финансирует ОАО Банк ВТБ. Срок реализации - 2017 год. Проект строительства общественно-делового центра "Охта" предусматривает возведение нового делового квартала, в котором будут также театрально-концертный зал, современный спортивный комплекс, линеарные парковые зоны, кафе, рестораны, музей современного искусства и первый в Санкт-Петербурге музей археологии. Ранее здесь, на правом берегу реки Охты, располагалось здание Петрозавода.

Финансирование проекта ведет ОАО "Газпром". Доминантой района станет офисное здание, в том числе для структур "Газпрома", высота которого вызывает неоднозначную реакцию общественности. Строительство "Охта центра" предполагает 3 очереди.

Историческая справедливость
Президент строительного холдинга RBI Эдуард Тиктинский заявил, что строительство "Охта центра" на правом берегу Невы в Санкт-Петербурге восстанавливает историческую справедливость по отношению к восточной части города. По сообщению ИА REGNUM, Тиктинский отметил, что "исторически город развивался в северном или южном направлении, а правобережье всегда было только промышленным".
"Если бы мы еще в 90-е годы прошлого века начали развивать эту часть города как деловую, сейчас не было бы вопросов по пробкам, в которых приходится стоять, чтобы попасть в офисы в центре города", - сказал Тиктинский. По его словам,
реализация проекта "Охта центра" не просто подтолкнет этот район к деловому развитию, но и "потянет за собой жилье".

Для холдинга RBI район Охты - далеко не terra incognita. Холдинг рассматривает вариант строительства жилого комплекса на территории бывшей фабрики "Возрождение", находящейся на Свердловской набережной недалеко от площадки "Охта центра".

На востоке
Строительство общественного делового центра "Охта" станет мощным импульсом для развития восточной части Санкт-Петербурга и приведет к созданию здесь современного делового района, разгрузив исторический центр северной столицы.
Такое мнение в беседе с журналистами высказал исполнительный директор компании "Общественно-деловой центр "Охта" Александр Бобков. По его словам, без реализации этого проекта дальнейшее развитие данной территории будет существенно затруднено, так как исторически Петербург развивается в южном и северном направлениях. Бобков подчеркнул, что только объявление о планах строительства "Охта центра" привело к появлению порядка десяти других инвестиционных проектов в Красногвардейском районе города. Можно себе представить, сколько подобных проектов возникнет по мере роста доминанты. В результате на правом берегу Охты, на востоке города, может сформироваться новый деловой район города с красивой современной архитектурой, наподобие района Дефанс в Париже.

Илья Камкин