География европейских Сити

Журнал Компания (19.07.2010) http://www.ko.ru/document.php?id=22407<\/u><\/a>

Деловые районы в крупнейших городах Европы

Текст Сергей Павлов.

Развитие глобальной экономики оказывает серьезное влияние на облик старейших европейских городов. Центры экономической и финансовой жизни, традиционно располагавшиеся в их сердце, перемещаются за его пределы. Именно в периферийных районах происходит формирование крупных деловых кварталов, оперативный доступ из которых к главным транспортным артериям особенно важен в век высоких скоростей и тесных международных связей. Вслед за бизнесом к новым экономическим центрам стремится население – сотрудники офисов и обслуживающий персонал, которые начинают активно осваивать прилегающие территории. Философия развития современных европейских деловых Сити предполагает создание не столько финансового конгломерата, сколько привлекательной среды обитания – сбалансированного комплекса для работы и культурной жизни.

Лондон

Canary Wharf ( www.canarywharf.com )
Canary Wharf – это крупный современный деловой и торговый район Лондона. Здесь расположены самые высокие здания Великобритании: One Canada Square (Canary Wharf Tower), 8 Canada Square и Citigroup Centre. Район Canary Wharf построен на месте старых доков West India Docks, расположенных на острове Isle of Dogs. В начале строительства делового центра местные жители были обеспокоены возможным ухудшением ситуации с транспортом и рабочими местами. Но позже на Canary Wharf смогли найти работу более 7000 местных уроженцев. В ближайшее время в Canary Wharf будут построены новые высотки, включая башни Riverside South (236 м), двойной небоскреб Heron Quays West (башни 242 м и 202,5 м с общим основанием) и проект North Quay, состоящий из трех башен (221, 120 и 209 метров).

Цифры и факты:
– расстояние до Тауэра – 4,5 км
– расположен на 40 га земли
– к сегодняшнему дню построено 14,1 млн кв. метров офисных помещений и торговых площадей
– здесь работают около 100 000 человек, 25% из которых живут в близлежащих районах
– в районе построено более 20 зданий и 300 магазинов, баров, ресторанов, расположившихся в четырех торговых центрах
– арендаторы Canary Wharf: крупнейшие международные банки Barclays, Credit Suisse, HSBC и Citigroup, юридические фирмы Clifford Chance, а также новые медиа- и сервисные фирмы, включая Thomson Reuters и Trinity Mirror

Париж

La Défense ( www.ladefense.fr )
Дефанс – главный деловой район Парижа. Освоение территории Дефанса началось в сентябре 1958 года, когда власти приступили к строительству первых высоток, постепенно вытеснивших из этого района фабрики, фермы и лачуги. Сегодня здесь расположились штаб-квартиры крупнейших глобальных корпораций: Cegetel, Société Générale, Total, Aventis, Areva и Arcelor. Планируется, что до 2015 года в этом районе будут построены новые небоскребы высотой 300 – 323 м (то есть лишь на метр ниже Эйфелевой башни), такие как Tour Signal, Tour Phare, Hermitage Plaza и Tour Generali, способные значительно изменить очертания Парижа.

Цифры и факты:
– расстояние до Елисейского дворца – 6,4 км, до Лувра – 8 км
– расположен на 162 га земли
– 3,5 млн кв. м офисных помещений
– 1500 компаний (14 из которых входят в Top-20 крупнейших национальных компаний и 15 из списка Top-50 мировых корпораций)
– 150 000 рабочих мест
– 20 000 – число постоянно проживающих жителей
– 210 000 кв. м занимают магазины (в том числе 120 000 кв. метров занимает торговый центр Quatre Temps – крупнейший в континентальной Европе)
– 2600 гостиничных номеров

Мадрид

Cuatro Torres Business Area (www.gomadrid.com/business/cuatro-torres-business-area.html)
Cuatro Torres Business Area (в переводе с испанского «Деловой район четырех башен») расположен на территории бывшего спортивного комплекса Ciudad Deportiva, принадлежавшего городской футбольной команде Real Madrid. В Cuatro Torres Business Area самые высокие здания в Испании: небоскреб Torre Caja Madrid высотой 250 м с двумя колоннами-близнецами, башня Torre de Cristal, которая на один метр ниже, башня Torre Sacyr Vallehermoso высотой 236 м и Torre Espacio высотой 223 м. В деловом районе ведется строительство нового конференц-центра Centro Internacional de Convenciones площадью 70 000 кв. м и высотой 120 м – крупнейшее здание такого рода в Европе. В планах – создание громадного городского парка, который послужит местом отдыха посетителей Cuatro Torres Business Area.

Цифры и факты:
– расстояние до музея Прадо – 7,5 км
– в Cuatro Torres Business Area расположена штаб-квартира сберегательного банка Испании Caja Madrid, пятизвездочная гостиница Eurostars Madrid Tower Hotel и многие другие компании

Амстердам

Zuidas ( www.zuidas.nl )
Зюйдас (Южная Ось) – обширный и быстро развивающийся деловой район Амстердама, который также называется «Финансовой милей». Это крупнейший урбанистический проект в Нидерландах существует с начала 1990-х годов, он был задуман по образцу делового района Парижа – Дефанса и района Docklands в Лондоне. Зюйдас – это не просто деловой квартал, он также включает 250 000 кв. метров жилых площадей, находящихся в процессе строительства. Муниципальный парк Beatrixpark, раскинувшийся в деловом квартале, – спокойное место для отдыха горожан. Сбалансированность и тщательная продуманность планировки квартала – это то, что отличает Зюйдас от других ведущих мировых деловых кварталов.

Цифры и факты:

– расстояние до Королевского дворца (Koninklijk Paleis) – 4,5 км
– занимает площадь 30 га
– построено 1,5 млн кв. м офисных площадей и 80 жилых домов
– арендаторы – ведущие европейские и мировые компании: финансовая компания Kempen, юридические фирмы NautaDutihl, Stibbe, Houthoff Buruma, Boekel de Neree, de Brauw, Allen & Overy, Freshfields, Baker & McKenzie, а также консалтинговые компании Ernst & Young и Deloitte, международные компании Boston Consultancy Group, Tata International, Google, Edelman
– ежедневно на работу приезжают около 80 000 сотрудников компаний
– постоянно проживают 25 000 жителей
– будет построено 4,2 млн кв. м помещений, из них 38% придется на офисные площади, 29% – на жилые помещения и 33% займут инфраструктурные проекты.

Вена

Donaucity ( www.donaucity.at )

До 1970-х годов ХХ века этот район Вены на берегу Дуная оставался пустынным из-за частой затопляемости. После укрепления береговой линии территория начала застраиваться – здесь расположились офисы ведущих мировых компаний. К 2013 году под руководством французского архитектора Доминика Перро в Donaucity будет построено два небоскреба: DC Tower 1 (высотой 220 м) и DC Tower 2 (высотой 160 м). Сегодня Donaucity предлагает инновационные офисы, современные квартиры, а также возможности для проведения досуга и культурной жизни.

Цифры и факты:

– расстояние до Внутреннего города – 5,4 км
– расположен на площади 17,4 га
– живут и работают около 8500 человек, к моменту окончания строительства их число вырастет до 15 000
– в ближайшей перспективе здесь будут построены офисные помещения общей площадью 500 000 кв. м
– объем инвестиций предварительно оценивается в 1,1 млрд евро
– расположены офисы IBM, Sanofi Aventis и Bauholding Strabag SE

Милан

Porta Nuova ( www.porta-nuova.com )
Строительство современного делового района Porta Nuova, главной достопримечательностью которого станет Город моды (Città della Moda e del Design), сейчас в самом разгаре. В районе строится три элегантных небоскреба Porta Nuova Garibaldi ABC из стекла и стали. Вместе со шпилем, напоминающим готический шпиль миланского собора Duomo, высота самой «длинной» башни достигнет 205 м, и она станет самым высоким зданием в Милане. В Городе моды будет создан Музей моды и Школа моды. Кроме коммерческих и офисных помещений, определенное пространство отдадут культурным и образовательным центрам. Район будут пересекать многочисленные велосипедные дорожки, а в центре раскинется огромный парк.

Цифры и факты:

– расстояние до миланского собора Duomo – 2,1 км
– будет построено 360 000 кв. м офисных и коммерческих площадей (в том числе 300 гостиничных номеров)
– будет построено 10 000 кв. м просторных помещений под шоу-румы
– будут созданы жилые помещения самых разных типов – от квартир в небоскребах до городских вилл и пентхаусов
– раскинется парк под названием «Библиотека деревьев» площадью 100 000 кв. м

Санкт-Петербург

Охта центр ( www.ohta-center.ru )

Общественно-деловой район «Охта центр» расположится на территории бывшей промышленной зоны Петрозавод, на правом берегу Невы. Данный проект нацелен на редевелопмент и создание нового современного района, совмещающего функции делового центра с широкими общественными возможностями. Главным элементом архитектурной концепции «Охта цент-ра», включающего шесть зданий, является башня высотой 396 метров, где размесятся офисы российских и международных компаний. Кроме того, здесь будут созданы Музей современного искусства, Музей археологии, построены театрально-концертный зал-трансформер, общедоступная смотровая площадка, стадион, бассейн, линеарные парковые зоны, кафе и рестораны. «Охта центр» уже сегодня стал «якорем» для создания делового Сити, вокруг которого началось развитие десятка девелоперских проектов.

Цифры и факты:

– расстояние до Дворцовой площади – 5,7 км
– расположится на территории 70 га
– 16% площадей района будет отведено под офисы компаний группы «Газпром», 49% – под офисы других компаний, 35% займут социальные объекты
– 50 000 рабочих мест