Разговор о башне

Заказчик небоскреба на Охте назначил дату общественных слушаний. Но строительство это вряд ли остановит

Ведомости 27.11.2007, №224 (1998)
Глеб Крампец
Алексей Шапошников

Фото: Е. Кузьмина

Общественные слушания по временному регламенту застройки могут состояться 14 января 2008 г., сообщил вчера высокопоставленный представитель «Газпром нефть инвеста». В течение месяца перед этим проект «Охта-центра» будет выставлен для общественности. А в марте заказчик планирует получить в городском правительстве разрешение на строительство, говорит он.

«Газпром нефть инвесту» принадлежит контрольный пакет ЗАО «Охта-центр», которое выступает заказчиком проекта. Второй совладелец — город. Целевая программа «Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге», принятая в марте прошлого года, предусматривает, что, в частности, город и «Газпром» профинансируют проект пропорционально своим долям в «Охта-центре». Протест петербуржцев вызвал как сам проект, так и схема его финансирования. Группа горожан обратилась в горсуд с иском к городу о признании целевой программы незаконной. Авторы требовали отменить программу, поскольку она была принята без обязательных градостроительных процедур, в частности общественных слушаний. Горсуд отказался удовлетворить их заявление, но в октябре Верховный суд вернул ему дело на рассмотрение.

До сих пор петербуржцам негде было выразить свое мнение о проекте. Власти не реагируют на обращения граждан, утверждает Татьяна Красавина, председатель движения «Охтинская дуга», которое выступает против строительства. Администрация города и «Газпром» обращались к общественному мнению год назад, когда выбирали проект «Охта-центра». По данным компании «Газпром нефть инвест», за это время экспозицию успели посетить 13 169 человек, из которых 10 633 выразили свое мнение. На голосование свозили школьников, а мнение общественности, несколько сотен писем, учтено не было, утверждает Красавина.

Представитель английского архитектурного бюро RMJM London Филипп Никандров полагает, что по результатам общественных слушаний в проект могут быть внесены изменения. Временный регламент оговаривает, в частности, высотность здания, расположение дорог, объясняет он.

Если общественность не одобрит проект, то в него могут внести изменения, согласен глава петербургского офиса Baker & McKenzie Максим Калинин. Некоторые проекты уплотнительной застройки были заморожены по результатам общественных слушаний, вспоминает он.

Несогласие горожан может затянуть или прекратить проект, согласен директор департамента маркетинга и развития «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон. Но общественные слушания зачастую становятся объектом политической спекуляции, добавляет он. Слушания никогда не проходят, как того хочет девелопер, общественность всегда против нас, говорит топ-менеджер одного из петербургских девелоперов. Но это не та инстанция, которая может запретить строительство, тем более такого крупного проекта, как «Охта-центр», добавляет он.

«Охта-центр» привлечет больше внимания общественности, чем другие проекты, но даже самые яростные противники строительства небоскреба вряд ли смогут серьезно повлиять на ход проекта, разве что получат дополнительную возможность высказаться, говорит гендиректор группы ЛСР Игорь Левит. Время проведения слушания выбрано очень удачно для застройщика: сразу после новогодних праздников людям будет не до участия в этом мероприятии, отмечает Бимон.

В подготовке статьи участвовали Анна Щербакова, Анатолий Темкин, Наталья Чумарова

«Охта центр» в цифрах
Октябрь 2005 г.
Председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер впервые заявил о том, что компания хочет построить в Петербурге центр, доминантой которого стала бы 300-метровая башня. В этом центре Миллер собирался разместить все петербургские структуры газовой монополии.

--------------------------------------------------------------------------------

396 м высота центрального здания «Охта-центра» по концепции архитектурного бюро RMJM London.

--------------------------------------------------------------------------------

1 млн кв. м общая площадь зданий «Охта-центра», из них 280 000 кв. м – офисные помещения. Из них для своих нужд «Газпром» планирует занять около 32 000 кв. м.

--------------------------------------------------------------------------------

60 млрд руб. Стоимость строительства «Охта-центра».

--------------------------------------------------------------------------------

10 лет предполагаемый срок строительства.

--------------------------------------------------------------------------------

49% в проекте принадлежит Петербургу, который профинансирует стройку из бюджета до 2017 г.