Эксперт: Появление высотных доминант в Санкт-Петербурге отвечает традициям градостроительства

ИА REGNUM 02.10.2008 http://www.regnum.ru/news/1063605.html

"Наш город никогда не был однороден по высоте. Раньше роль доминант, то есть неких социально значимых объектов, играли храмы, большую часть которых мы потеряли при советской власти. Но сейчас речь не о восстановлении церквей. Я хочу сказать, что появление новых высотных объектов в Петербурге вполне закономерно и даже отвечает прежним традициям градостроительства, - считает Сергей Митягин, директор ГУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга". Об этом сегодня сообщает "Бюллетень недвижимости" со ссылкой на панельную дискуссию, которая состоялась в Санкт-Петербурге во время форума ProEstate-2008.

"Необходимо помнить, что пресловутая "горизонтальность" Петербурга всегда существовала только в сочетании с высотными доминантами, - напомнил Святослав Гайкович, вице-президент Союза архитекторов Петербурга, руководитель архитектурного бюро "Студия 17". -Поэтому развивающемуся городу просто "прописаны" высотки (или high rise). Причем их нужно не прятать, а, напротив, расставлять в самых заметных градостроительных узлах. Мне кажется, были бы уместны по крайней мере два типа местного high rise. Первый - не очень высокие (80-140 метров) здания, увенчанные шпилем, который является одним из ярких символов Петербурга. Второй тип определен местными геологическими особенностями. Риски, связанные с грунтами, можно значительно снизить, увеличив площадь основания объекта и усилив его пирамидальность".

"В Петербурге возводить небоскребы категорически не разрешается фактически везде, где это имеет смысл с точки зрения спроса. И условно запрещено в зоне нынешнего строительного пояса, имеющей хоть какое-то экономическое обоснование для появления высоток. Разрешается возводить небоскребы на окраинах, хотя там они в общем-то никому не нужны, - прокомментировал ситуацию Алексей Федоров, директор отдела офисных помещений Maris Properties CB. - Тем не менее высотное строительство в Петербурге будет развиваться. В этой связи наиболее перспективны такие проекты, как "Охта центр", "Морской фасад" (там высотное строительство разрешено, а если проложат Западный скоростной диаметр и появятся несколько новых станций метро, то будет решена и транспортная проблема - прим. ИА REGNUM) и развитие территории рядом с Московским проспектом. Например, площадь Конституции, где уже заявлен проект "Лидер-Плаза", может стать высотным кластером.

По данным администрации Санкт-Петербурга, в настоящее время имеются около 130 согласованных проектов высотного строительства.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, проект "Охта центр" включает в себя создание нового городского района в Санкт-Петербурге, совмещающего функции современного бизнес-центра с широкими общественными функциями. Доминантой данного района станет высотное здание для структур "Газпрома", высота которого вызвала бурные споры общественности города и на данный момент не утверждена. Впервые о строительстве в Санкт-Петербурге высотного здания для структур ОАО "Газпром" объявили в 2005 году губернатор города Валентина Матвиенко и глава "Газпрома" Алексей Миллер. В декабре 2006 года бюро RMJM London limited, предложившее построить башню высотой почти 400 метров, стало победителем международного конкурса на разработку предпроектных предложений. В марте 2007 года было объявлено о корректировке схемы финансирования проекта, который получил официальное название "Охта центр": 51% стоимости будет профинансирован компанией "Газпром нефть", 49% - администрацией Санкт-Петербурга. Права собственности будут разделены между соинвесторами соответственно объемам финансирования. Кроме того, по настоянию петербургской администрации были расширены социальные функции проекта. В доработанной концепции офисы "Газпрома" и его дочерних структур займут 16% общей площади района, 35% площадей будут выполнять общественные функции, остальные 49% - бизнес-центры. На территории "Охта центра" помимо офисных площадей будет расположен театрально-концертный зал, музей современного искусства общей площадью 34 тыс.кв.м., стадион, бассейн, а также комплекс спортивных залов, линеарные парковые зоны, кафе, рестораны.