Инвесторов отпугивает неразвитость инфраструктуры Петербурга и длительное согласование проектов

13 октября 2010 15:51:00 http://vkrizis.ru/news.php?news=22855&type=spb&rub=realty&lenta=1

Петербург значительно уступает Москве по инвестиционной привлекательности в недвижимость. Согласно данным ежегодного исследования одной из ведущих консалтинговых риэлторских компаний мира — LaSalle Investment Management, приведенным газетой Метро, Санкт-Петербург расположился на 97 позиции в рейтинге выгодных городов Европы с точки зрения инвестиций в недвижимость. Москва заняла в этом списке почетное второе место, пропустив вперед только Лондон.

И если по прогнозам в сфере занятости и развития экономики Петербург легко соперничает с мегаполисами из первой двадцатки, то развитие инфраструктуры и спрос на новые площади оставляют желать лучшего. Как отметили специалисты LaSalle, по уровню инфраструктуры Петербург сравнивают с турецкой Анталией и польским Котовице.

В области развития бизнес среды в северной столице, включая налоговую обстановку, эксперты отмечают регресс, по сравнению с прошлым годом. А из сотни мегаполисов такую же динамику показали только девять, в том числе и столица России. Однако Москва компенсировала эту тенденцию позитивными перспективами по росту экономики, рынка труда и спроса на недвижимость, а также безопасности. Особенно помогают столице России меры по поддержке инвесторов из-за рубежа, в частности, приватизация почти 5,5 тысячи объектов. Хотя банковский сектор остается не слишком сильным, а безработица - высокой.

Другие крупные города России также совершили сильный скачок в таблице рейтинга. Нижний Новгород поднялся на 49-ю позицию, одолев сразу 45 строчек, а Екатеринбург закрепился на 77-м месте, поднявшись на 14 строчек вверх.

Петербургу занять более достойное место в рейтинге городов Европы по привлекательности инвестиций в сферу недвижимости мешает неразвитость инфраструктуры и низкий спрос на новые площади. На развитие инфраструктуры и формирование положительного инвестиционного климата влияет реализация крупных инвестиционных проектов, однако в Петербурге их согласование идет очень медленно, как в случае с «Охта центром», или они сворачиваются на начальном этапе.

«Охта центр» - «локомотивный» проект по развитию инфраструктуры не только восточной части города, но и для всего Петербурга. Никто с этим не спорит, однако процесс его согласования идет уже несколько лет, в мире найдется немного компаний, которые готовы ждать так долго. Видя такие нерадостные перспективы, инвесторы предпочитают вкладывать средства в другие города России и мира, где инвестиционный климат является более привлекательным.

Александр Владимиров, «В кризис.ру»