Отправлено: 09.12.10 22:11. Заголовок: «Охта центр» остался без Охты

«Охта центр» остался без Охты

Фонтанка.ру 09.12.2010 21:23 http://www.fontanka.ru/2010/12/09/176<\/u><\/a>

Решение о строительстве 400-метрового небоскреба на Охтинском мысу будет отменено. Это сенсационное заявление сделала в четверг, 9 декабря, губернатор города Валентина Матвиенко на встрече с журналистами перед началом Съезда строителей в Петербурге. Место для будущего здания «Газпрома» власти выберут вместе с петербуржцами. Однако, как подчеркнула градоначальница, необходимо постараться учесть интересы компании, чтобы не потерять важного для города инвестора.

«Мы провели переговоры с «Газпромом» и приняли окончательное решение о переносе этого проекта на другое место», - сообщила Валентина Матвиенко журналистам. Одновременно решено и отменить постановление городского правительства, которое разрешало отклонение от высотного регламента при строительстве до 403 метров вместо допустимых правилами землепользования и застройки 100.

Итак, всего неделю спустя после первого заявления о возможном отказе от строительства на Охте губернатор превращает эту возможность в факт.

Место для нового строительства пока не выбрано. Валентина Матвиенко пообещала, что при принятии этого решения обязательно будут учтены мнения горожан. И предложила градозащитникам подавать в администрацию города свои варианты. Правда, в коридорах комитета по градостроительству и архитектуре активно муссируют слухи о том, что новая территория уже выбрана.

В пресс-службе ОДЦ «Охта» от комментариев отказались. Источник в компании подтвердил, что перенос здания на другое место потребует и разработки нового проекта, поэтому, не исключено, что «Газпром» примет решение отказаться от социальной составляющей — иными словами, на другом месте ни катка, ни музея современного искусства, ни музея археологии не появится.

«А все предложенные земельные участки мы будем анализировать в первую очередь с точки зрения целесообразности реализации нашего проекта», - добавил собеседник «Фонтанки».

По данным «Фонтанки», пока в структурах «Газпрома» не имеют представления о том, какой участок им может быть предоставлен взамен. И буквально до вчерашнего дня компания намеревалась вкладывать средства в развитие инфраструктуры, работы по укреплению береговой линии Охты и реконструкцию набережных.

Мы давно это знали!

Объявленное сегодня решение практически никого не удивило.

«Перенос строительства «Охта центра» с Красногвардейской площади я расцениваю как победу оппозиции города, которая смогла консолидировано, сплоченно отстоять интересы петербуржцев», - заявила депутат Государственной думы, первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Оксана Дмитриева. По мнению председателя петербургского отделения ВООПИиК Александра Марголиса, решение о переносе «Охта центра» связано прежде всего с международной поддержкой его противников.

«Перелом начался, когда глава МИД сообщил нашему президенту: европейцы недовольны тем, что Россия не соблюдает подписанные ею конвенции», - полагает он, однако не отрицает и той роли, которую сыграла активность общественных движений.

«Агенты из Смольного донесли мне об этом решении еще неделю назад, - со смехом ответил корреспонденту «Фонтанки» лидер группы ДДТ Юрий Шевчук. «Слава Богу, что этой бутылки с нефтью не будет в историческом центре Петербурга, - заявил он. - Все постарались: и Путин со своим чемпионатом мира, и Медвед... Мы не зря стояли на митингах - интеллигенты в очках, народ простой постарался, и всё случилось».

Лидер петербургской ЛДПР Елена Бабич объясняет перенос «Охта центра» причинами сугубо практическими. Как она заявила «Фонтанке», власти намерены сосредоточиться на спортивных объектах и подготовке к ЧМ-2018, поэтому просто экономят деньги.

Перенос «Охта центра» вполне соотносится с новой политикой Смольного, которая неожиданно для всех приобрела градозащитный характер. Напомним, после состоявшейся в ноябре встречи губернатора Петербурга с оппозицией, на которой координатору движения «Живой город» Юлии Минутиной предложили занять пост зампредседателя КГИОП, произошла целая серия событий, озадачивших и оппозицию, и строительное сообщество. Так, при разработке поправок к федеральному закону «Об охране объектов культурного наследия» были приняты замечания общественности, а окончательный текст редактировал депутат ЗакСа Алексей Ковалев, стаж борьбы которого за исторический облик Петербурга насчитывает уже четверть века.

Впервые о том, что здание «Охта центра» может быть перенесено, Валентина Матвиенко заявила 2 декабря в программе «Диалог с городом». «У нас есть еще о чем поговорить с горожанами, вместе порассуждать. Мы не собираемся ломать через колено, мы не собираемся продавливать эту тему, мы изучаем общественное мнение. И я полагаю, что мы предложим другие варианты, возможные для строительства такого крупного, интересного, большого инвестиционного проекта», - сообщила она. На следующий день она подтвердила журналистам, что Смольный изучает возможности переноса проекта. 8 декабря о том, что город ведет поиски альтернативных площадок для офисов «Газпрома» заявил и вице-губернатор Игорь Метельский. Градозащитники расценили происходящее как свою победу и еще на прошлой неделе наметили место и дату празднования «победы над газоскребом».

Рано радоваться...

В то же время намерение Смольного перенести проект воспринимается многими с изрядной долей скепсиса. «Я буду радоваться тогда, когда все эти слова облекут в должную юридическую форму, - откровенно заявил Александр Марголис. - Пока это просто заявления. И радоваться рано».

Не стал бы на месте противников «Охта центра» ликовать и политолог Владимир Гельман. Он призывает «борцов с башней» умерить радостный пыл, поскольку надо разделять заявление и принятое, соответствующим образом оформленное официальное решение. «Не стал бы говорить, что отмена состоялась. Здесь, скорее всего, идёт речь о заявлении о намерении, которое может быть как воплощено, так и отменено», - подчеркнул он.

Гельман не исключил, что за благородным жестом губернатора стоят пиар-технологии ввиду стремительно надвигающихся выборов. «Возможно, они пока не хотят злить общественное мнение. Однако после выборов они запросто могут запустить проект вновь, ведь следующий плебисцит еще нескоро», - предположил политолог.

С тем, что радоваться победе не стоит, согласны и архитекторы, хотя их позиция объясняется иными соображениями. «Очень грустно, что город принял решение о переносе, - считает профессор ГАСУ Валерий Нефедов. - Во-первых, новое здание уже не будет «Охта центром», поскольку будет не на Охте. А, во-вторых, и это самое главное — неизвестно, какое место будет предложено взамен. На Охтинском мысу вторжение в панораму было минимальным — в том ракурсе, в котором был виден небоскреб, исторические виды не разрушались. Если же его перенесут ближе к Васильевскому острову, а, скорее всего, так и будет, то последствия для исторического облика города будут катастрофическими. Если же сдвигать куда-нибудь на окраину, то тогда придется отказаться от панорамных видов из окон. На Охтинском мысу был найден баланс этих двух составляющих. Больше такого места в городе нет, поэтому что получится в итоге — большой вопрос».

По данным «Фонтанки», одно из возможных мест для размещения будущего здания «Газпрома» - участок в Старой деревне, на улице Савушкина. В ОДЦ «Охта» эту информацию не подтвердили, но и не опровергли, и выразили готовность рассмотреть и этот вариант.

Для нового земельного участка придется разрабатывать и новый проект. «Механический перенос здания это невозможен, - прокомментировал решение городских властей руководитель архитектурной мастерской «Студия-17»Святослав Гайкович. - Архитектуру нельзя «перетягивать за уши», она — указание на то, что можно строить в данном месте». Проект здания был разработан для Охтинского мыса, с учетом существования крепости Ниеншанц — отсюда и пятиугольное основание, рассуждает эксперт. «В любом другом месте пятиугольник будет смотреться смешно, и простой перенос уже разработанного проекта — это только напрасная трата средств заказчика. Придется все начинать сначала», - полагает он. Впрочем, само решение об отказе от строительства 400-метрового здания на Охтинском мысу Гайкович приветствует. «Здравый смысл восторжествовал», - считает он.

Открытым остается вопрос и о том, что будет с территорией, предназначенной для строительства «Охта центра». Губернатор города заявила, что «на этом месте будет развиваться новый проект». Однако источник в ОДЦ «Охта» мягко напомнил «Фонтанке», что земля находится в собственности у «Газпрома», поэтому решать, что появится на этой территории, наверное, будет все-таки владелец.

Между тем, Валентина Матвиенко подчеркнула, что ни о каких компенсациях владельцу территории речи не идет. На участке будет развиваться какой-нибудь другой инвестиционный проект — возможные варианты город обсудит с «Газпромом».

Как уже писала «Фонтанка», в освоение территории уже было вложено 7,8 миллиардов рублей, из них 300 миллионов — на археологические раскопки.

Надо заметить, что единственным противником небоскреба, который побеспокоился о судьбе археологических памятников, оказалась Елена Бабич. Впрочем, и она надеется, что музей с археологическими находками всё же будет открыт, ведь, по её мнению, самое лучшее, что получил город от «всей этой истории - это археологические раскопки». По всей видимости, эти раскопки станут самыми дорогими в истории. Вопрос: кто будет финансировать дальнейшие археологические изыскания?

Кира Обухова, Александра Гармажапова, "Фонтанка.ру"

 Отправлено: 10.12.10 10:48. Заголовок: Башню стерли Влас..

Башню стерли

Власти Петербурга отказались от проекта 400-метрового небоскреба, который «Газпром» собирался построить на Охте. Сделано это после подсказки из Кремля

Ведомости 10.12.2010 http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/251508/bashnyu_sterli<\/u><\/a>

Надежда Зайцева
Алла Токарева
Наталья Костенко

Мы провели переговоры с «Газпромом» и приняли совместное и окончательное решение о необходимости переноса проекта на другое место«, — сообщила вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. По ее словам, она посоветовалась с коллегами по городскому правительству и подписала документ об отмене прошлогоднего постановления, которое разрешало «дочке» «Газпром нефти» — ЗАО»ОДЦ «Охта» отклониться от разрешенной законом высоты (100 м).

«Даже если меньшинство горожан против, нам не хотелось бы, чтобы этот нужный для города проект стал поводом для противостояния», — сказала Матвиенко. И поблагодарила «Газпром», который с пониманием отнесся «к нашим аргументам и мнению горожан». Речи о компенсациях для инвестора не идет, но город обещает подобрать для него другой участок. Вариантов много, с новым местом можно будет определиться без спешки, утверждает Матвиенко.

Вчера представителя «Газпрома», «Газпром нефти» и «ОДЦ «Охта» отказались от комментариев. У «Газпром нефти» много требований к новой территории, она обязательно должна быть инженерно подготовлена, обладать хорошим транспортным сообщением с центром города и не быть вдалеке от него, сообщил источник в компании.

По словам Александра Карпова, директора центра экспертиз ЭКОМ, в конце прошлой недели градозащитники передали вице-губернатору Игорю Метельскому предложения по площадкам. Назвать адреса он обещает после их обсуждения с губернатором на следующей неделе. Критерии отбора площадок — расстояние до Исаакиевского собора не более 9 км (от Охты до него — 5,5 км), а также транспортная доступность, уточняет Карпов.

«С экономической точки зрения “Охта центр” был спорным всегда. Этот проект окупался бы десятилетиями, заполнить такое количество офисов практически невозможно. Но амбиции были важнее», — говорит девелопер, знакомый с планами «Газпрома» в Петербурге. На переезд «Газпром» не согласится, уверен он, и скорее всего откажется от проекта. Решение Матвиенко собеседник «Ведомостей» называет «100%-но политическим».

Чиновник Кремля не отрицал, что президент Дмитрий Медведев имел особую позицию по вопросу строительства «Охта центра» в родном городе: «Ее он высказал сам на встрече с музыкантами, и она была отражена и в письме помощника президента Сергея Приходько, где было рекомендовано придерживаться международных обязательств». На встрече с рок-музыкантами 12 октября президент подчеркнул, что ему небезразличен архитектурный облик города, который фактически является музеем под открытым небом.

Лидер петербургского «Яблока» Максим Резник радуется: решение о переносе башни принято благодаря четырехлетнему давлению градозащитного движения

 Отправлено: 10.12.10 10:51. Заголовок: «Газпром» отправляют..

«Газпром» отправляют на юг

РБК daily СПб 10.12.2010 http://spb.rbc.ru/daily/10/12/2010/512418.shtml<\/u><\/a>

Правительство Петербурга отказалось от строительства небоскреба в устье Охты


Общественно-деловой центр «Охта», в строительство которого «Газпром» планировал вложить около 60 млрд руб., не будет возводиться в устье одноименной реки. Окончательное решение о переносе проекта, предполагавшего строительство 400-метровой башни, озвучила вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Новый адрес власти города пока не называют, заявляя о необходимости широкого общественного обсуждения. Градозащитники наилучшим вариантом считают перенос проекта на юг или юго-запад города, поскольку строительство высотки там не повлияет на «открыточные» виды Петербурга.

О возможности переноса проекта, который реализует дочерняя структура «Газпром нефти» ОДЦ «Охта» на 68 га в Красногвардейском районе, г-жа Матвиенко заявила еще неделю назад. Окончательное решение было принято вчера совместно с «Газпромом», сообщила губернатор. По поводу нового места будут вестись консультации со специалистами по градостроительству и общественными организациями.

Постановление правительства Петербурга, которым инвестору было разрешено отклонение от предельных параметров высотности, принятое в октябре 2009 года, также будет отменено. На участке в устье Охты, по словам губернатора, проведены беспрецедентные по масштабу археологические изыскания, и «Газпром» должен решить, какой другой проект можно реализовать на этой территории. О компенсации компании речи не идет.

Накануне вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский сообщил, что инвестору уже предложены два альтернативных участка, но не уточнил их расположения. По словам директора Центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, организация направила в городскую администрацию список из возможных для реализации проекта шести участков, однако их адреса также не называются.

Г-н Карпов отметил, что если речь идет о строительстве небоскреба, своеобразного «маяка» для Петербурга, то он может быть возведен практически в любом месте города и везде будет виден. «Если же мы говорим о деловом сити, для которого и предложены наши варианты, то это участки, расположенные не менее чем в 9 км от Исаакиевского собора, площадью не менее 50 га, с удобным доступом в Пулково, выездом на кольцевую дорогу и рядом с метро», — уточнил эксперт. Он добавил, что все предложенные варианты — это промышленные зоны, которые придется развивать.

Депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев считает наилучшими вариантами юг и юго-запад города, например район вантового моста в составе КАД (Невский район), а также территорию будущей Измайловской перспективы. «В этих местах небоскреб с большей вероятностью не испортит открыточные виды Петербурга», — считает депутат.

В случае размещения проекта на Измайловской перспективе у объекта не будет видовых характеристик на воду, что было одним из весомых пожеланий инвестора, считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Район юго-запада, побережья залива, мог бы подойти, однако здесь отсутствует метро, необходимое для столь крупной бизнес-зоны, добавляет она.

Генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков уверен, что решение о переносе столь крупного проекта не по-вредит имиджу Петербурга как инвестиционно привлекательного региона, поскольку опытные инвесторы заранее осведомлены о жестких процедурах согласования, особенно проектов в историческом центре и вблизи него.

В то же время главный архитектор «Охта-центра» Филипп Никандров подчеркивает, что проект был привязан именно к участку в устье Охты. «Я не думаю, что в другом месте он будет реализован в таком же виде. Все придется начинать заново», — сетует архитектор.


Ирина Лапеченкова

 Отправлено: 10.12.10 11:36. Заголовок: 1:1 в пользу Дмитрия..

1:1 в пользу Дмитрия Медведева

Труд № 232, 10 Декабря 2010г. http://www.trud.ru/article/10-12-2010/255580_11_v_polzu_dmitrija_medvedeva.html<\/u><\/a>

Президент проигрывает в битве за Химкинский лес, зато набирает очки из-за переноса «Охта-центра»

Дмитрий ИВАНОВ

Полумеры президента в решении резонансных общественных проблем могут сказаться на его рейтинге. Убедить своих сторонников глава государства сможет, если расследуют нападение на Олега Кашина и действительно перенесут «Охта центр».

Последние месяцы президент Дмитрий Медведев несколько раз вмешивался в проблемы, получившие большой резонанс в обществе. Таким образом, как говорили многие наблюдатели, глава государства демонстрировал политическую волю, а также набирал очки в праймериз, негласно проводящихся в правящем тандеме.

И вчера Медведев, похоже, получил дополнительные очки по одной из принципиальных позиций — конфликту вокруг планов строительства 400-метрового небоскреба «Охта центра» в Санкт-Петербурге, который все-таки могут перенести на новое место. Напомним, что премьер-министр Владимир Путин выступал за старое место.

Усматривался конфликт интересов с премьером и в истории с вырубкой Химкинского леса ради строительства трассы Москва — Петербург: Путин поддержал первоначальный вариант. Даже отставка Юрия Лужкова с поста мэра Москвы затягивалась, по мнению некоторых экспертов, из-за невозможности выбрать достойного кандидата. В итоге им стал глава аппарата правительства Сергей Собянин — «путинский» менеджер.

И хотя дорога, скорее всего, будет построена так, как планировали, этим «проигрышем» в Химках Медведев обеспечил себе победу в Петербурге.

Дела лужковые
О том, что трасса будет по-строена по первоначальному проекту, косвенно свидетельствует то, что ФГУ «Дороги России» (заказчик строительства) объявило тендер на перенос объектов газоснабжения с места будущей автодороги.

«Нельзя сказать, что результата по Химкам нет, — говорит „Труду“ замглавы Центра политических технологий Алексей Макаркин. — Власть просто опоздала: президент вмешался только тогда, когда значительная часть леса уже была вырублена». И строительство по первичному варианту теперь лишь следствие отсутствия оптимального решения, уверен политолог: «Но это приведет к тому, что отныне никакой спорный проект не будет реализовываться без участия общества в дискуссии». Эту же мысль президент озвучил в послании Федеральному собранию.

Политолог Дмитрий Орешкин считает, что сохранение старого маршрута станет ударом по позиции Медведева. «Есть ощущение, что Химкинский лес нужен был только для того, чтобы убрать Лужкова, — говорит Орешкин. — Тогда возобновление строительства дискредитирует Медведева». Иначе это будет ярким свидетельством недостаточной самостоятельности Медведева как политического субъекта, отмечает политолог.

Если говорить о расследовании нападения на журналиста Олега Кашина, то пока оно не растянулось на сроки, обычные для дел о насилии над работниками СМИ. Поэтому здесь есть шанс, что Медведев наберет очки для рейтинга.

Небоскреб не пустили
О сенсационном решении перенести место строительства «Охта центра» подальше от исторической части Санкт-Петербурга вчера заявила губернатор города Валентина Матвиенко. Ранее против строительства высказывался и президент. Причем если Лужков незадолго до своей отставки сделал ставку на Путина (поддерживавшего идею строительства дороги в Химках), то Матвиенко в больном для мегаполиса вопросе сориентировалась на Медведева.

«Долгое время сигналы президента о том, что стоило бы учесть мнение ЮНЕСКО при выборе площадки для „Охты“, просто игнорировались, — говорит Макаркин. — Так что решение о переносе строительства можно расценивать как победу Медведева».

Что касается Собянина, то выбор именно его на пост мэра Москвы был политическим компромиссом Путина и Медведева. Но люди больше внимания будут обращать на другое событие — на само увольнение прежнего мэра, человека большого политического веса, который у многих ассоциировался с Москвой.

И именно этот поступок Медведева будут помнить. Хотя часть населения — в основном симпатизирующий президенту средний класс — разочарована «путинским» новым мэром Москвы.

 Отправлено: 10.12.10 11:40. Заголовок: На горизонте появилс..

На горизонте появился новый Lider
// "Газпрому" предложено найти другое место в Санкт-Петербурге

Коммерсант 10.12.2010 http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1554528<\/u><\/a>

Вчера губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко официально объявила об отмене скандального постановления, которым год назад была утверждена 400-метровая высота для строительства газпромовского офиса "Охта-центр" напротив Смольного монастыря, а в Кремле дали понять, что это заслуга президента Дмитрия Медведева. Тем временем "Газпром", который согласился переехать в другое место, может быть втянут в новый градостроительный конфликт. По неофициальным данным, одна из дочерних структур компании претендует на размещение в строящемся на окраине города 140-метровом небоскребе Lider Tower, который власти также признали "градостроительной ошибкой", вдвое превышающей допустимую высоту.

О завершении переговоров с "Газпромом" по поводу отмены проекта "Охта-центра" глава города заявила на съезде строителей Петербурга. "Мы приняли совместное окончательное решение о необходимости переноса проекта на другое место",— заявила госпожа Матвиенко, поблагодарив крупнейшего налогоплательщика за то, что он "с пониманием отнесся к нашим аргументам и уважительно — к мнению горожан". Губернатор уточнила, что вчера подписала постановление об отмене скандального решения, которым было утверждено отклонение от высотного регламента для "Охта-центра" (разрешенная органами охраны памятников высоты застройки могла быть превышена в десять раз). Этот документ вызвал рекордное количество судебных исков против петербургских властей. Один из наиболее активных истцов по этому делу, член бюро "Яблока" Борис Вишневский, расценил капитуляцию Смольного как "признание незаконности скандального разрешения".

Напомним, впервые о том, что "Газпрому" могут запретить строить высотку на Охте, Валентина Матвиенко сообщила в начале декабря, хотя ранее городские власти отказывались даже обсуждать саму возможность переноса стройплощадки. "Возможен вариант развития событий, когда мы предложим "Газпрому" и другие варианты для строительства такого крупного интересного инвестиционного проекта",— заявила губернатор, после того как вернулась в Петербург из Москвы, где присутствовала на оглашении послания президента Федеральному собранию (см. "Ъ" от 3 декабря). А вчера источник в Кремле, которого цитирует "РИА Новости", признал, что позиция президента России Дмитрия Медведева непосредственным образом повлияла на решение по переносу места строительства "Охта-центра".

Как уточнила вчера Валентина Матвиенко, участок Охтинского мыса остается за "Газпромом", который будет рассматривать возможность реализации там другого инвестиционного проекта. При этом никаких компенсаций "Газпрому" за проведенные работы, в том числе профинансированные археологические раскопки на этой территории, не предусмотрены.

Госпожа Матвиенко поручила курирующему строительный блок заместителю губернатора Роману Филимонову совместно с "Газпромом" подобрать новый участок для размещения офисного комплекса, который должен стать "проектом общественного согласия". Аналогичное предложение сделано и градозащитникам, которые намерены в ближайшее время представить губернатору список из пяти-восьми адресов за пределами исторического центра. По словам главы центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, проект может быть реализован в радиусе не ближе 9 км от Исаакиевской площади. В свою очередь, господин Филимонов вчера заявил, что возможное местоположение "нейтральной площадки" на территории "всего Петербурга" сейчас определяет комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Смольного, однако конкретных мест руководству "Газпрома" пока не предложено.

Вчера ряд участников рынка сообщили "Ъ", что незадолго до отмены проекта "Охта-центр" одна из дочерних структур "Газпрома" уже обеспечила запасной вариант размещения офиса компании в строящемся 140-метровом деловом комплексе Lider Tower на площади Конституции в Московском районе рядом с офисом "Ленэнерго". Башню со стеклянным подсвеченным фасадом строят структуры, входящие в девелоперскую компанию "Лидер групп". Руководитель проекта Lider Tower, управляющий партнер ЗАО "УК "Лидер"" Денис Кириллов, отказался от комментариев по поводу претендентов на размещение в башне, сославшись на то, что это "конфиденциальная информация". Близкий к компании источник сообщил "Ъ", что предварительный договор с "потенциальным арендатором" Lider Tower был заключен еще год назад.

22 этажа этой башни уже возведены, а полностью она должна быть сдана к концу 2011 года. Именно к этому сроку руководство "Газпром нефти" собиралось перевести в Петербург центральный офис. Вчера пресс-служба компании заявила "Ъ", что вопрос переезда в эти сроки "прорабатывается", но на площадь Конституции компания переезжать не планирует. Тем не менее, по данным знакомых с проектом участников рынка, одна из "дочек" "Газпрома" все же приобрела около трети площадей 38-этажного небоскреба. Ряд источников утверждает даже, что речь идет о покупке всего проекта. Координатор коммуникационных проектов "Газпрома" в Петербурге Владимир Гронский вчера не подтвердил и не опроверг "Ъ" эту информацию.

Впрочем, переезд в небоскреб может осложнить обнаруженная "Живым городом" и подтвержденная КГА градостроительная ошибка при согласовании высоты Lider Tower. Как подтвердил "Ъ" вице-губернатор Роман Филимонов, "при анализе существующих архитектурно-планировочных решений, связанных с вопросом высотности, обнаружены недостатки при согласовании градостроительной документации по объекту". Источник в Смольном пояснил, что при уточнении параметров градостроительного плана высотного объекта оказалось, что он находится "непосредственно в створе Вознесенского проспекта" — одной из главных магистралей исторического центра, который ведет к Исаакиевскому собору. Это означает, что башня будет видна с Исаакиевской площади и нарушит городскую панораму. Несмотря на то что вся разрешительная документация на строительство башни выдана, уменьшить ее высоту необходимо вдвое, признал собеседник "Ъ". Как сообщил "Ъ" господин Филимонов, "в КГА издан приказ об отмене градостроительного плана объекта, в связи с этим служба госстройнадзора и экспертизы имеет право отозвать разрешение на строительство и направить документацию на повторную государственную экспертизу". Еще один повод для понижения небоскреба, по словам источника "Ъ" в Смольном, возникнет в марте 2011 года, когда заканчивается срок разрешения на его строительство и заказчикам придется его продлевать. Сделать это в заявленных параметрах им, похоже, уже не удастся. И если "Газпром" действительно собирался переехать на площадь Конституции, он может оказаться в центре нового скандала.


Анна Пушкарская, Владимир Ильин, Санкт-Петербург

 Отправлено: 10.12.10 11:46. Заголовок: Позиция Медведева по..

Позиция Медведева повлияла на решение по "Охта центру" - источник


http://www.rian.ru/culture/20101209/306642760.html<\/u><\/a>


МОСКВА, 9 дек - РИА Новости. Позиция президента России Дмитрия Медведева непосредственным образом повлияла на решение по переносу места строительства "Охта центра" в Санкт-Петербурге, сообщил журналистам источник в Кремле.

Проект, который предусматривал возведение 400-метрового небоскреба в непосредственной близости от исторического центра города, внесенного в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, вызвал протесты общественности. В четверг губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сообщила, что принято окончательное решение о переносе места строительства.

"На решение по "Охта центру" непосредственным образом повлияла позиция президента", - сказал источник в администрации главы государства.

Правительство Петербурга долгое время настаивало на том, чтобы финансируемый "Газпром нефтью" проект, предполагающий создание общественно-делового центра, был построен именно на Охтинском мысу - на набережной Невы напротив Смольного собора. Многие градозащитники и простые петербуржцы выступали против, и проект стоимостью около 60 миллиардов рублей разделил Санкт-Петербург на два непримиримых лагеря.

Кроме того, археологи обнаружили на Охтинском мысу ряд исторических памятников. Строительство небоскреба не позволило бы полностью сохранить остатки древних крепостей.

Медведев в октябре заявил, что решение о строительстве "Охта центра" должно приниматься после завершения всех судебных процессов и консультаций с ЮНЕСКО.

 Отправлено: 10.12.10 11:51. Заголовок: Д.Медведев вынудил П..

Д.Медведев вынудил Петербург перенести "Охта центр"

09.12.2010 http://spb.rbc.ru/topnews/10/12/2010/512637.shtml<\/u><\/a>

Перенос места строительства "Охта центра" в Санкт-Петербурге по решению губернатора города Валентины Матвиенко произошел не без участия президента РФ Дмитрия Медведева. Об этом РБК сообщил источник в Кремле.

Напомним, в октябре Д.Медведев заявил, что решение о реализации проекта должно приниматься после завершения всех судебных процессов и консультаций с ЮНЕСКО. "Я знаю, что в Питере отношение к этой теме, естественно, разное, но все-таки большинство людей неравнодушных очень сильно обеспокоены, - сказал тогда глава государства. - Хотя, не буду скрывать, мне приносили и письма, безусловно, в защиту этого проекта, считая, что он интересен и нужен".

"Для Питера крайне важно, чтобы появлялись какие-то новые центры развития, появлялись архитектурные доминанты. Но надо ли это делать рядом со Смольным? Это очень большой вопрос, - заявил президент РФ. - Я навскидку могу предложить десяток мест, которые эта башня бы украсила. И вокруг нее можно что-то создавать".

В.Матвиенко в четверг, 9 декабря 2010 года, сообщила журналистам, что власти Северной столицы приняли окончательное решение о судьбе проекта - "Охта центр" с высотной доминантой не будет строиться в запланированном месте в Красногвардейском районе города. Глава города отметила, что в настоящее время с инвестором решается вопрос о выборе новой площадки.

Стоит отметить, что нынешней осенью Главгосэкспертиза дала положительное заключение проекту. Уже после этого В.Матвиенко неожиданно заметила, что "Охта центр" могут куда-нибудь переместить. Спустя несколько дней вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский сказал, что Газпрому уже предложили два новых участка, не уточнив, где они расположены.

По словам В.Матвиенко, на месте, отведенном под "Охта центр", будет реализован другой инвестиционный проект. Губернатор подчеркнула, что вопрос о выплате компенсации застройщику не стоит.

Общественно-деловой район "Охта центр" предполагалось возвести в Красногвардейском районе Петербурга на территории площадью 68 га. Все споры вокруг "Охта центра" велись вокруг места, выбранного для реализации проекта с 400-метровой башней в качестве доминанты.

 Отправлено: 10.12.10 11:53. Заголовок: Инвестор "Охта ц..

Инвестор "Охта центра" не комментирует перенос площадки

10 декабря 2010г. http://spb.rbc.ru/topnews/10/12/2010/512639.shtml<\/u><\/a>

Общественно-деловой центр "Охта", реализующий проект создания "Охта центра" в Санкт-Петербурге, пока не комментирует решение властей города отказаться от строительства комплекса в Красногвардейском районе города.

Напомним, 9 декабря губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко заявила, что общественно-деловой центр точно не будут возводить на выделенной ранее площадке. По словам градоначальницы, с инвестором ведутся переговоры о предоставлении нового места под "Охта центр", при этом ни о какой компенсации застройщику речи не идет.

Заметим, еще в конце минувшей недели губернатор Петербурга не исключила, что власти могут предложить Газпрому, реализующему проект строительства "Охта центра" в Красногвардейском районе города, возвести объект в другом месте. Тогда же градоначальница подчеркнула, что официальный старт проекту пока не был дан.

Спустя несколько дней вице-губернатор города Игорь Метельский сказал, что под проект уже найдено две новых площадки. Чиновник, однако, не уточнил, где именно они расположены.

Общественно-деловой район "Охта центр" предполагалось возвести в Красногвардейском районе Петербурга на территории площадью 68 га. Все споры вокруг "Охта центра" велись вокруг выбранного для реализации проекта места. Сам проект нынешней осенью получил положительное заключение Главгосэкспертизы.

 Отправлено: 10.12.10 11:56. Заголовок: Проект "Охта цен..

Проект "Охта центра", скорее всего, придется менять - архбюро RMJM

http://www.riarealty.ru/ru/article/103305.html<\/u><\/a> 10.12.2010

МОСКВА, 10 декабря - РИА Новости. Проект комплекса "Охта центр", о переносе места строительства которого с Охтинского мыса накануне сообщила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, придется менять, заявил РИА Новости в пятницу Кирилл Завражин - архитектор международного бюро RMJM, спроектировавшего высотку.

Проект, предусматривающий возведение на Охтинском мысу в Петербурге 400-метрового небоскреба, вызвал протесты общественности. Матвиенко в четверг сообщила, что место строительства "Охта центра" переносится. При этом она не стала уточнять, где именно может быть реализован проект.

По словам Завражина, в настоящее время архитекторы RMJM не в курсе, что будет происходить с "Охта центром".

"Заказчик сейчас решает что-то внутри себя, нас пока не информируют", - сказал он.
Вместе с тем, Завражин подчеркнул, что нельзя сначала спроектировать высотку, а затем перенести место ее строительства.

"Нужно менять проект. Смысл проектирования высотных зданий - задать доминанту, ориентир, который бы отметил знаковое место", - пояснил собеседник агентства.

Ранее то, что "Охта центр" после решения о переносе места строительства должен стать другим проектом, в беседе с РИА Новости предполагал и замгендиректора по развитию проектов архитектурной компании ABD Architects Сергей Крючков.

Вопрос о реализации проекта стоимостью в 60 миллиардов рублей, который предполагается строить на деньги "Газпром нефти", разделил Санкт-Петербург на два непримиримых лагеря. Часть жителей поддержали проект, а часть опасались, что небоскреб на Охтинском мысу испортил бы панораму города.

По городскому законодательству, высота зданий в районе, где планировали строить центр, не должна превышать 100 метров, но осенью 2009 года правительство города разрешило отклонение от предельных параметров при возведении высотной доминанты "Охта-центра" в четыре раза.

 Отправлено: 10.12.10 11:59. Заголовок: "Охта центр"..

"Охта центр" могут возвести у "Пролетарской" или "Елизаровской"

http://spb.rbc.ru/topnews/10/12/2010/512677.shtml<\/u><\/a>

Самым удачным и наиболее приемлемым вариантом альтернативного размещения "Охта центра" в Санкт-Петербурге является территория промзон в Невском районе у станции метро "Елизаровская" или в районе станции метро "Пролетарская". Такое мнение РБК высказала руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.

Указанные территории отвечают всем требованиям для строительства такого делового центра, уверена эксперт. Как отметила представитель АРИН, в первую очередь, проект должен реализовываться на большой территории, "которая несет потенциал к реновации". Кроме того, пояснила З.Захарова, объект должен обладать хорошей транспортной доступностью, относительно небольшой удаленностью от центра города, а также хорошим хорошим видом на город и на воду.

При этом одним из основных факторов при выборе территории, по словам эксперта, является возможность реализации проекта с точки зрения запланированной высотности его доминанты. Площадки в районе станций метро "Елизаровская" и "Пролетарская" приоритетны и с той точки зрения, что в настоящее время с этих территорий выносятся промышленные предприятия, добавила З.Захарова.

Одним из вариантов участка под размещение "Охта центра", по словам представителя АРИН, могла бы стать территория на юго-западе Петербурга в районе Финского залива, однако там в существуют "сложности с транспортной доступностью". Строительство объекта в районе Измайловской перспективы также маловероятно из-за действующего на данной территории высотного регламента, считает З.Захарова.

Говоря о возможных вариантах развития действующей площадки в районе реки Охты, эксперт отметила, что там может быть реализован проект по созданию жилья бизнес-класса или многофункционального комплекса с бизнес-центром. "Компания "Газпром" и город смогут реализовать этот участок достаточно дорого", - считает З.Захарова.

При этом, по словам эксперта, "если рассматривать не сиюминутные прибыли и убытки", то в "будущем все убытки компании покроются". "Убытки от реализации проекта (на действующей территории - РБК) были бы больше", - полагает З.Захарова.

Напомним, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко в четверг, 9 декабря 2010 года, сообщила журналистам, что власти Северной столицы приняли окончательное решение о судьбе проекта - "Охта центр" с высотной доминантой не будет строиться в запланированном месте в Красногвардейском районе города. Глава города отметила, что в настоящее время с инвестором решается вопрос о выборе новой площадки.

Стоит отметить, что нынешней осенью Главгосэкспертиза дала положительное заключение проекту. Уже после этого В.Матвиенко неожиданно заметила, что "Охта центр" могут куда-нибудь переместить. Спустя несколько дней вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский сказал, что Газпрому уже предложили два новых участка, не уточнив, где они расположены.

По словам В.Матвиенко, на месте, отведенном под "Охта центр", будет реализован другой инвестиционный проект. Губернатор подчеркнула, что вопрос о выплате компенсации застройщику не стоит.

Сам инвестор пока не комментирует решение петербургских властей. Тем временем источник в Кремле сообщил РБК, что отказаться от строительства "Охта центра" на берегу Охты Смольный вынудила позиция президента РФ Дмитрия Медведева.

Общественно-деловой район "Охта центр" предполагалось возвести в Красногвардейском районе Петербурга на территории площадью 68 га. Все споры вокруг "Охта центра" велись вокруг места, выбранного для реализации проекта с 400-метровой башней в качестве доминанты.

 Отправлено: 10.12.10 12:05. Заголовок: Невзоров об "Охт..

Невзоров об "Охта центре": Я бы стоял на своем

Фонтанка.ру 09.12.2010 19:24 http://www.fontanka.ru/2010/12/09/144/<\/u><\/a>

Известный журналист Александр Невзоров будет жалеть об отмене строительства 400-метрового небоскреба в устье Охты цивилизованно. Митингов он пообещал "Фонтанке" не устраивать.

"Известие я воспринял как вынужденное, проявление уважения к меньшинству, излишне болезненно воспринявшему строительство", - заявил он. По его мнению, перенос ОДЦ говорит о том, что Валентина Матвиенко "женщина милосердная".

"Я бы стоял на своем", - подчеркнул Невзоров.

 Отправлено: 10.12.10 12:06. Заголовок: Гельман об "Охта..

Гельман об "Охта центре": Противники рано радуются. После выборов проект могут запустить вновь

Фонтанка.ру 09.12.2010 20:28 http://www.fontanka.ru/2010/12/09/166/<\/u><\/a>

Политолог Владимир Гельман призывает "борцов с башней" умерить "радостный пыл", поскольку, настаивает он, надо разделять заявление и принятое, соответствующим образом оформленное официальное решение.

"Не стал бы говорить, что отмена состоялась. Здесь, скорее всего, идёт речь о заявлении о намерении, которое может быть как воплощено, так и отменено", - подчеркнул он.

Гельман не исключил, что за благородным жестом губернатора стоят пиар-технологии, ввиду стремительно надвигающихся выборов. "Возможно, они пока не хотят злить общественное мнение. Однако после выборов они запросто могут запустить проект вновь, ведь следующий плебисцит еще нескоро", - предположил он.

На месте борцов с башней Гельман, по собственному признанию, не стал бы праздновать победу.

 Отправлено: 10.12.10 12:08. Заголовок: Эксперт из ГАСУ: Пос..

Эксперт из ГАСУ: Последствия переноса "Охта центра" могут быть очень тяжелыми для города

09.12.2010 19:34 http://www.fontanka.ru/2010/12/09/148/<\/u><\/a>

По мнению профессора ГАСУ, архитектора Валерия Нефёдова, радость градозащитников по поводу переноса "Охта центра" преждевременна.

"Очень грустно, что город принял решение о переносе, - высказал он свою точку зрения. - Во-первых, новое здание уже не будет "Охта центром", поскольку будет не на Охте. А, во-вторых, и это самое главное — неизвестно, какое место будет предложено взамен. На Охтинском мысу вторжение в панораму было минимальным — в том ракурсе, в котором был виден небоскреб, исторические виды не разрушались. Если же его перенесут ближе к Васильевскому острову, а, скорее всего, так и будет, то последствия для исторического облика города будут катастрофическими. Если же сдвигать куда-нибудь на окраину, то тогда придется отказаться от панорамных видов из окон. На Охтинском мысу был найден баланс этих двух составляющих. Больше такого места в городе нет».