Отправлено: 01.02.11 16:20. Заголовок: После отмены строительства «Охта центра» инвесторы начали сворачивать свои проекты

После отмены строительства «Охта центра» инвесторы начали сворачивать свои проекты

31.01.2011 http://www.nevastroyka.ru/1/118433/#t<\/u><\/a>

«Газпром нефть» — отнюдь не единственный крупный налогоплательщик, которого может потеряет Петербург, отказавшись от строительства общественно-делового района «Охта центр». Демонстрация городом подобной деловой ненадёжности повлекли за собой цепную реакцию: были отменены многие инвестиционные проекты. В числе несостоявшихся инвесторов — застройщики первой величины.

«Победу» градозащитников, приведшую к отмене строительства «Охта центра», можно с уверенностью назвать пирровой. Известно, что после принятия «судьбоносного» решения администрация Петербурга признала утратившими силу семнадцать постановлений о предоставлении земельных участков для проектно-изыскательских работ и четыре разрешения на проектирование и строительство. Среди них, к примеру, участок северо-восточнее пересечения проспекта Энергетиков и Якорной улицы, который предоставлялся ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» для объектов инженерного обеспечения «Охта центра».

Можно считать, что все так и не реализованные проекты были связаны со строительством штаб-квартиры «Газпром нефти»: вслед за решением перенести строительство «Охта центра» в другое место отменены проектно-изыскательские работы для создания ещё нескольких многофункциональных деловых центров в Красногвардейском районе: у Ладожского вокзала и на углу улицы Тухачевского и Львовской улицы.

В то же время пропал интерес к подобным проектам у инвесторов и в других районах Петербурга. В их число входят бизнес-центры ООО «СТОУН» у пересечения Малой Балканской ул. и Дунайского пр. (Купчино) и ООО «Строительная система» на углу Саблинской ул. и ул. Маркина (Петроградский район), спорткомплекс ООО «НФС» на Южном шоссе 59, многоярусные паркинги в Приморском районе на Аэродромной и Туполевской улицах, проектно-конструкторское бюро ЗАО «Стикс» на Железноводской ул. 5 (остров Декабристов), и многое другое.

Опасения, что при отмене строительства «Охта центра» многие инвесторы свернут свои проекты в Петербурге или уменьшат их масштаб, эксперты высказывали уже давно. «Я искренне считаю, что мы потеряли очень интересную возможность и серьёзные инвестиции», — говорит управляющий партнер компании АРИН Игорь Горский. По его мнению, крупные компании уже вложили достаточно средств в петербургские проекты и не смогут уйти, но сам уровень этих проектов будет существенно изменён в сторону уменьшения.

Судя по череде отмен постановлений о предоставлении земельных участков для различных проектов, администрация города намерена поставить более жёсткие условия для реализации инвестиционных проектов в Петербурге. Зачем это нужно, когда самый крупный из инвесторов имеет намерение покинуть город, не вполне понятно.

Необходимо помнить, что отказ от создания «Охта центра» приведёт не только к свёртыванию строительных проектов. Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский напомнил горожанам, что «если «Газпром нефть» покинет город, то администрация будет вынуждена скорректировать ряд бюджетных программ в сторону уменьшения финансирования».

«Те, кто победил, боролись с ветряными мельницами, не до конца просчитав последствия — утверждает Игорь Горский — Они победили — что теперь из этой победы? Что теперь для их детей и внуков из этой победы? На мой взгляд, ничего».

Автор: Лариса Лустина